Appartement à vendre - 6818 Melano, Via Scairone

Moderne 4.5 pièces à Melano, dans un complexe résidentiel construit à quelques pas du lac.

Possibilité d'achat également en formule location-achat.

Situé au premier étage, le bien se compose de : salon avec accès à la terrasse couverte, cuisine ouverte avec îlot, équipée d'appareils de premier choix, plaque à induction avec extraction Bora et grands placards à l'arrière. Une première zone nuit est composée d'une chambre principale avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse. La deuxième zone nuit abrite deux autres chambres et une salle de bain avec douche à niveau de sol et colonne lave-linge-sèche-linge. À l'entrée, un placard intégré pratique est installé, à utiliser comme garde-robe et meuble à chaussures.

1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.

Les excellentes finitions intérieures comprennent des sols en grès cérame dans la zone de vie et les salles de bains, du parquet en chêne massif dans les chambres, des cadres en PVC/aluminium avec triple vitrage, des stores sur la terrasse, fibre optique, système SAT, interphone. Le système de chauffage est une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Le même système sert également de système de refroidissement avec déshumidification. La construction respecte les normes écologiques et environnementales les plus élevées Minergie A.

Cet appartement fait partie du récent pôle résidentiel et commercial Residenza Glicine, au sein duquel divers services sont disponibles, notamment un supermarché, une pharmacie et d'autres activités commerciales. À proximité se trouvent également : banque, mairie, crèche, centre esthétique, boucherie, boulangerie, glacier, café et plusieurs restaurants. À quelques pas se trouvent le lac avec le Lido Municipal, l'arrêt des transports publics est à environ 20 m tandis que la gare est à 1 km.

Melano est situé au pied du Monte Generoso et en face du Monte San Giorgio, sur les rives du lac Ceresio. Il est également stratégiquement situé sur l'axe Lugano/Paradiso - Melano - Chiasso, et se trouve à courte distance des sorties d'autoroute de Melide et Mendrisio.

MESURES

Appartement : 114 m²

Terrasse : 22 m²

Surface commerciale : 125 m²

Ref. : V-NM-MEL-SCA-4