Duplex à vendre - 6976 Castagnola, Via San Giorgio

Appartement en duplex avec vue sur le lac à Castagnola, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché.

La propriété de 231 m² s'étend sur deux niveaux.

Au premier étage se trouve la zone de sommeil, qui se compose de : chambre avec grand placard et salle de bain privative, couloir, deux autres pièces, salle de bain et buanderie.

L'étage supérieur offre la zone de vie, qui est équipée de : grand salon avec accès à un balcon et une véranda, d'où vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac, couloir, cuisine séparée, salle de bain et bureau.

Tout au long de l'année 2023, divers travaux de modernisation ont été réalisés sur les surfaces. Les sols sont en parquet. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est central avec chauffage au gaz et le transfert de chaleur se fait par le chauffage par le sol.

La résidence dispose d'un espace vert commun et d'une buanderie pour l'ensemble de l'immeuble résidentiel.

2 caves sont incluses dans le prix de vente. 1 place de parking extérieure pour 50 000 CHF. Il est également possible de louer 2 places de parking supplémentaires.

Mesures

Appartement : 213,20 m²

Terrasses : 35,50 m²

Surface de vente : 231 m²

L'emplacement du bâtiment est enviable, car il se trouve dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Tessin, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et bénéficiant d'une tranquillité absolue. L'arrêt de bus est à moins de 100 m, le centre de Lugano est à 3 km.

Ref.: V-VM-CAS-GIO-22