Appartement à vendre - 6925 Gentilino, Via Restabbio

Prestigieux 4.5 pièces à Gentilino, Collina d'Oro, situé dans une résidence élégante de prochaine construction composée de seulement 6 unités d'habitation, caractérisé par une remarquable intimité.

L'unité se trouve au premier étage du nouveau complexe "Residence d'Oro" et présente des espaces généreux et riches en lumière naturelle. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon avec cuisine ouverte équipée d'un îlot. Toujours dans la zone de vie, il y a une salle de bain complète avec des dispositions pour un lave-linge et un sèche-linge. Un couloir mène à la zone nuit, où se trouvent la chambre principale avec salle de bain privative et deux autres chambres. Une spacieuse terrasse couverte s'étend le long de toute la zone de vie, idéale pour valoriser la convivialité de l'habitation.

1 cave de grandes dimensions est incluse dans le prix. 2 places de parking dans le garage à 60'000 CHF chacune.

Les finitions intérieures sont de haut standing, avec des matériaux sélectionnés : menuiseries en aluminium avec triple vitrage, revêtements au choix entre parquet ou grès, cuisine artisanale italienne de design. Le chauffage est au sol et relié à un système centralisé avec pompe à chaleur. Des systèmes de refroidissement et de déshumidification sont également prévus, ainsi que des dispositions pour un système d'alarme et une domotique partielle.

L'immeuble sera construit en respectant des critères de construction modernes, avec une attention particulière à la durabilité énergétique et à la réduction des consommations.

MESURES

Habitation : 120.62 m²

Terrasse : 29.31 m²

Cave : 14.71 m²

Surface commerciale : 138.95 m²

Ref. : ORO-PPP3

Gentilino est un lieu très recherché dans le Tessin et est connu pour son contexte résidentiel exclusif, immergé dans la verdure et à courte distance du centre de Lugano. Vivre à Gentilino signifie profiter d'un environnement caractérisé par des villas élégantes, des vues panoramiques et une excellente qualité de vie. La zone est bien desservie, avec des écoles renommées — dont la prestigieuse école américaine TASIS — et des connexions rapides vers les principales voies de communication.

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