Wohnung zu verkaufen - 6925 Gentilino, Via Restabbio

Prestigeträchtige 4.5 Zimmer in Gentilino, Collina d'Oro, gelegen in einer eleganten Residenz mit geplanter Errichtung, die aus nur 6 Wohneinheiten besteht, gekennzeichnet durch bemerkenswerte Privatsphäre.

Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d'Oro" und bietet großzügige Räume, die reich an natürlichem Licht sind. Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Auch im Wohnbereich gibt es ein komplettes Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern befinden. Eine geräumige überdachte Terrasse erstreckt sich entlang des gesamten Wohnbereichs, ideal zur Steigerung der Wohnqualität.

1 große Keller ist im Preis enthalten. 2 Stellplätze in der Garage zu je 60.000 CHF.

Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit ausgewählten Materialien: Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge zur Auswahl zwischen Parkett oder Steinzeug, italienische Designküche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und ist an ein zentrales System mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch Kühl- und Entfeuchtungsanlagen vorgesehen, sowie Anschlüsse für ein Alarmsystem und teilweise Hausautomation.

Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Verbrauchsreduzierung.

MAßE

Wohnung: 120.62 qm

Terrasse: 29.31 qm

Keller: 14.71 qm

Gewerbefläche: 138.95 qm

Ref.: ORO-PPP3

Gentilino ist ein sehr gefragter Standort im Tessin und bekannt für seinen exklusiven Wohnkontext, eingebettet in die Natur und in kurzer Entfernung vom Zentrum von Lugano. In Gentilino zu leben bedeutet, eine Umgebung zu genießen, die von eleganten Villen, Panoramablicken und einer hervorragenden Lebensqualität geprägt ist. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen.

In derselben Residenz sind weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Rufen Sie uns an, um sie alle zu besichtigen!