Appartement à vendre - 6516 Cugnasco, Via Locarno

NOUVELLE CONSTRUCTION POUR TOUS VOS BESOINS

BIENVENUE À CUGNASCO DANS LE MAGNIFIQUE CANTON DU TESSIN !

Cugnasco-Gerra est une communauté privilégiée et de plus en plus populaire dans le district de Locarno, particulièrement appréciée par ceux qui aiment la nature, les montagnes, le lac Majeur et la proximité des grands centres urbains. Cette région offre tout ce que le cœur désire et pour laquelle la station touristique renommée est connue internationalement. Ici à Cugnasco, vous attend un immeuble résidentiel et commercial unique, qui se distingue non seulement par son architecture moderne, mais aussi par sa polyvalence d'utilisation. Les unités d'habitation peuvent être utilisées comme résidence principale ou pour des séjours de vacances, et peuvent être louées avec profit aux hôtes pendant les 9 mois de l'année. Les espaces commerciaux offrent un large espace pour des activités telles que des bureaux, des salons de beauté, des magasins de sport ou de vélos, répondant aux besoins des touristes et de la clientèle locale.

Ces propriétés représentent une bonne opportunité d'investissement, une activité commerciale ou une résidence pour usage personnel.

Immergé dans un paysage vallonné, le nouvel immeuble résidentiel et commercial de la Via Locarno, connu sous le nom de RESIDENZA RIAVENA, bénéficie d'une situation privilégiée sur une colline exposée au sud, offrant une vue panoramique et une exposition solaire exceptionnelle. Le bâtiment s'étend sur trois étages, accessibles par un hall avec ascenseur. Au premier étage (niveau de la rue) se trouvent 14 places de parking, des espaces commerciaux, des entrepôts et une salle technique. De l'autre côté de la rue, il y a 6 autres places de parking. Au deuxième étage se trouvent deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 2,5 pièces et leurs caves. Au troisième étage, il y a deux maisons jumelées de 4,5 pièces chacune et une maison unifamiliale de 4,5 pièces, toutes sur deux niveaux.

Cette disposition offre une variété de solutions d'habitation et commerciales dans un environnement bien structuré et conçu pour tirer le meilleur parti du contexte naturel environnant.

PRIX

OBJET

Local commercial Étage 1 176,3 m2 CHF 1'386'000.-

Parking en garage Étage 1 CHF 50'000.- / Parking

Parking extérieur CHF 25'000.- / Parking

Appartement 4,5 pièces ouest Étage 2 143,5 m2 Terrasse CHF 924'000.-

Appartement 2,5 pièces centre Étage 2 81 m2 Terrasse CHF 486'000.-

Appartement 4,5 pièces est Étage 2 156 m2 Terrasse CHF 966'000.-

Maison bifamiliale 4,5 pièces ouest Étage 3 147 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 1'000'750.-

Maison bifamiliale 4,5 pièces est Étage 3 152 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 988'000.-

Maison unifamiliale 4,5 pièces Étage 3 162 m2 Terrasse / Balcon / Jardin CHF 1'092'000.-

Propriété entière 1'018 m2 CHF 6'500'000.-

Emplacement

L'emplacement sur la Via Locarno à Cugnasco offre une combinaison attrayante de qualité de vie, de séjour de vacances, d'opportunités de travail et de loisirs. La proximité des infrastructures importantes et la bonne accessibilité aux transports en commun font de cet endroit un choix idéal pour les familles, les professionnels et les vacanciers.

Intéressé ?

Contactez-nous, nous serons heureux de vous envoyer des documents détaillés sur le bien.

Stefan Saraceno

stefan.saraceno@sutterimmobilien.com / Téléphone +41 78 830 71 81