Appartement meublé à vendre - 6936 Cademario, Via Del Prestino

Vous cherchez une maison prête à emménager, avec vue sur le lac, caractère authentique et espaces polyvalents ? À Cademario, dans un emplacement ensoleillé et calme, nous vous présentons une occasion rare : une maison indépendante sur trois niveaux, située au cœur du noyau historique, parfaite comme résidence principale ou investissement touristique.

107 m² habitables + terrasse d'environ 12 m² La maison se développe sur trois étages et est libre sur deux côtés, avec une entrée privée non sur la route cantonale. Elle est vendue meublée et est actuellement une activité Airbnb appréciée avec d'excellentes critiques (dans la catégorie "aimée des invités").

Distribution interne :

• Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert avec cuisine moderne (rénovée en 2022), cheminée, salle à manger et une pièce séparée avec fenêtre, idéale comme bureau ou petit salon.
• Premier étage : trois chambres (deux doubles et une simple), salle de bain avec douche et véranda fermée avec canapé-lit, armoires et grandes fenêtres.
• Grenier : grand espace de vie avec poutres apparentes, divisé en deux zones : salle à manger et salon avec canapé et TV.

Terrasse panoramique avec espace pour manger en plein air, barbecue et parasol. Un véritable coin de détente. Éclairage extérieur. Locaux accessoires : Tous avec accès direct extérieur, juste en dessous du rez-de-chaussée :

• Buanderie avec branchements pour lave-linge-sèche-linge
• Local technique / stockage
• Deux caves de taille moyenne

Stationnement :

• Places de parking publiques gratuites adjacentes - Possibilité de louer une place de parking privée pour 60 CHF/mois

Autres détails :

• Pompe à chaleur et radiateurs
• Peintures et salle de bain rénovées en 2022
• Sols en terre cuite
• Activité touristique déjà établie (dans les limites de 90 jours pour les résidences principales)

Emplacement :

Dans le village, vous trouvez école maternelle, école primaire et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Une zone desservie et très appréciée pour sa tranquillité, sa vue et sa qualité de vie. À 15 minutes d'Agno et à 25 de Lugano.