Appartement à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio

Magnifique duplex de 6,5 pièces avec jardin à Castagnola, quartier résidentiel renommé de Lugano, situé dans un cadre exclusif de seulement deux unités d'habitation, garantissant intimité et tranquillité. L'appartement s'étend sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - à l'intérieur d'une villa en cours de rénovation intégrale, avec livraison prévue pour fin août 2025. Chaque détail a été soigné avec le plus grand soin : finitions haut de gamme, systèmes domotiques, éclairage LED intégré et jardins conçus par des paysagistes professionnels. Le rez-de-chaussée abrite la zone de vie, composée de : hall d'entrée, salon spacieux et lumineux, cuisine séparée habitable, dégagement, chambre/bureau et salle de bain pour les invités. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec l'extérieur grâce au jardin privé de 165 m², conçu par des paysagistes experts pour mettre en valeur au maximum la convivialité et l'esthétique de toute la propriété. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve la zone nuit et d'où l'on bénéficie d'une vue sur le lac : hall, chambre principale avec dressing et grande salle de bain privée, dégagement avec penderie, deux chambres à coucher, dont une avec accès à un petit balcon, salle de bain et salle d'eau où est prévue la prédisposition pour colonne lave-linge-sèche-linge. 1 pièce hobby avec salle de bain attenante, situées au sous-sol, et 1 cave sont inclus dans le prix. Il est possible d'acheter un double garage au prix de 100 000 chf. La zone est parmi les plus recherchées de toute la région de Lugano : à quelques pas se trouvent l'arrêt de bus qui relie rapidement au centre-ville, des sentiers panoramiques, des écoles et toutes les commodités pour une qualité de vie élevée. MESURES Appartement : 225 m² Terrasse : 2,5 m² Jardin : 165 m² Pièce hobby : 22 m² Surface commerciale : 269,70 m² Réf. : V-DA-CAS-CER-6