Wohnung zu verkaufen - 6977 Ruvigliana, Via Ceresio

Wunderschönes 6,5-Zimmer-Duplex mit Garten in Castagnola, einem renommierten Wohnviertel von Lugano, in einer exklusiven Umgebung mit nur zwei Wohneinheiten, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und erster Stock - in einer Villa, die komplett renoviert wird und bis Ende August 2025 fertiggestellt sein soll. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: hochwertige Ausstattung, Hausautomation, integrierte LED-Beleuchtung und Gärten, die von professionellen Landschaftsarchitekten gestaltet wurden. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit: Eingangshalle, großem und hellem Wohnzimmer, separater Wohnküche, Flur, Schlafzimmer/Arbeitszimmer und Gästebad. Die Innenräume verschmelzen harmonisch mit dem Außenbereich dank des privaten Gartens von 165 m², der von erfahrenen Landschaftsarchitekten gestaltet wurde, um die Wohnqualität und Ästhetik des gesamten Anwesens optimal zu nutzen. Eine Innentreppe führt in den oberen Stock, wo sich der Schlafbereich befindet und von dem aus man einen Blick auf den See hat: Flur, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Badezimmer en suite, Flur mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, Badezimmer und Vorbad mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Hobbyraum mit eigenem Bad im Untergeschoss und ein Keller sind im Preis inbegriffen. Eine Doppelgarage kann für 100 000 CHF erworben werden. Die Gegend gehört zu den begehrtesten in der gesamten Region Lugano: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum, Panoramawege, Schulen und alle Annehmlichkeiten für eine hohe Lebensqualität. MASSE Wohnung: 225 m² Terrasse: 2,5 m² Garten: 165 m² Hobbyraum: 22 m² Nutzfläche: 269,70 m² Ref.: V-DA-CAS-CER-6