Appartement à vendre - 6825 Capolago, Via Carlo Maderno

Nouvel appartement avec vue sur le lac et jardin à Capolago, dans une résidence exclusive en construction composée de seulement 4 appartements. Le bâtiment sera certifié selon le standard énergétique suisse Minergie.

Hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et à la portion de jardin privé, couloir où un placard est prévu pour contenir la colonne lave-linge/sèche-linge, chambre double et salle de bain. Les grandes fenêtres permettent une excellente lumière naturelle dans les pièces et de profiter de la vue sur le lac depuis chaque pièce.

Les intérieurs sont soigneusement conçus avec attention aux détails. Les finitions sont de très haut niveau et personnalisables : cuisine signée avec plan de travail en quartz, sols en parquet, revêtements en grès, portes intérieures à galandage avec serrure magnétique. Le chauffage sera fourni par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec diffusion par serpentin. Les menuiseries en aluminium avec triple vitrage.

Le standard énergétique prévu est le Minergie suisse. Cette certification garantit des critères élevés d'efficacité énergétique et de confort de vie. Grâce au système Minergie, le bien est équipé de ventilation mécanique contrôlée avec échange d'air continu et fonction de déshumidification, assurant une qualité de l'air optimale à l'intérieur des pièces.

1 cave est incluse dans le prix et il est possible d'acheter 2 places de parking extérieures découvertes pour 50'000 CHF chacune.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée de la Résidence Lago del Ceresio, un bâtiment en construction avec livraison d'ici 2026.

Composé de seulement 4 appartements exclusifs, le bâtiment présente une architecture moderne et design. Les matériaux et les technologies de construction prévues sont de haute qualité.

Solution idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

La nouvelle Résidence Lago del Ceresio se situe dans une position dominante sur le lac, à courte distance de la gare et des connexions routières dans les deux directions. Commerces, écoles, pharmacies et restaurants facilement accessibles.

Le territoire offre également de multiples possibilités de loisirs : randonnées sur le Monte Generoso, promenades au bord du lac, voile, pêche et cyclisme.

Capolago est une destination idéale tant pour les résidents que pour les vacanciers.

MESURES

Appartement : 71,31 m²

Terrasse : 23,91 m²

Cave : 7,17

Surface commerciale : 85,66 m²

Ref. : V-MR-CAP-RDC-1