Appartement à vendre - 6862 Rancate, Via Carlo Fontana

Penthouse de construction récente à Rancate, dans une résidence construite dans un emplacement verdoyant et pratique pour les services et les connexions.

Situé au deuxième et dernier étage, le bien de 4.5 pièces se compose de : hall d'entrée, grand salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, chambre principale avec salle de bain privative et accès à un balcon, deuxième chambre, bureau, salle de bain et buanderie. Actuellement, les propriétaires ont réduit la taille de la troisième chambre pour agrandir la zone de vie et se créer un petit bureau, et l'appartement se présente comme un grand 3.5 pièces. Avec quelques modifications simples, la disposition d'origine peut être restaurée.

L'appartement fait partie d'un immeuble construit en 2011 et est en excellent état. Les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage, la cuisine est équipée d'appareils de qualité, et les sols sont en parquet.

Le chauffage est assuré par un chauffage au sol relié à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur. Store sur la terrasse.

1 cave est incluse dans le prix de vente.

1 place de parking dans le garage avec préparation pour l'installation d'une borne de recharge électrique à 40 000 CHF et 1 place de stationnement extérieure à 20 000 CHF.

La résidence dispose d'un espace vert commun et d'une buanderie commune avec espace de séchage.

L'emplacement de cette résidence est stratégique car elle est dans la verdure mais pratique pour les services et les connexions routières et ferroviaires. À proximité se trouvent l'arrêt de l'Autopostale, les écoles, la pharmacie, un centre sportif et le bureau de poste. Le centre de Mendrisio est à moins de 5 minutes en voiture.

MESURES

Appartement : 133,62 m²

Terrasses : 25,31 m²

Surface commerciale : 146 m²

Ref : V-PL-RAN-ZUS-29