Duplex à vendre - 6818 Melano, Via Cantonale

Dans la commune récemment formée de Val Mara, née de la fusion de Melano, Maroggia et Rovio, dans un quartier calme, ensoleillé et avec vue sur le lac, nous proposons ce grand et lumineux appartement en duplex de 3,5 pièces avec une grande terrasse et un jardin privé. La résidence ne compte que 5 appartements et se trouve à proximité immédiate de tous les principaux services.

La propriété comprend quatre étages résidentiels et un garage souterrain de 11 places de parking. Des matériaux de haute qualité et des finitions de prestige soulignent la haute qualité de vie de l'immeuble.

L'élégant duplex de 3,5 pièces (n° 5) aux intérieurs magnifiques et bien structurés, est situé à côté des autres appartements et s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol directement relié au garage.

Il existe deux variantes de 3,5 pièces et de 4,5 pièces, au choix de l'acheteur. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour composée d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain pour les invités, d'un jardin avec un abri à outils et d'une terrasse. Au premier étage, il y a deux variantes : la première avec 3 chambres à coucher et une salle de bain (avec double lavabo et douche), tandis que la seconde a deux chambres, une salle de bain et un dégagement. De plus, au -1 se trouvent la salle technique, la cave et la buanderie, le tout à l'usage exclusif de la maisonnette (voir plans).

Des places de parking couvertes en garage sont également disponibles pour CHF 40 000 chacune.

Les principales caractéristiques de l'appartement maisonnette sont :

• Quartier très calme
• Vue sur le lac
• 2 chambres (ou 3, selon la variante choisie)
• 2 salles de bain
• Terrasse couverte de 30 m²
• Jardin privé de 270 m²
• Buanderie privée
• Places de parking en garage

La livraison est prévue pour le printemps 2025.

Dans cette résidence moderne, nous proposons également un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces au premier étage (immeuble adjacent).