Appartement à vendre - 6573 Magadino, Via Cantonale

Nous proposons à la vente, dans la commune de Magadino/Gambarogno, un appartement de 3,5 pièces situé à proximité du magnifique parc des Bolle di Magadino, une oasis de paix et de détente. L'appartement se trouve dans une maison plurifamiliale de seulement quatre appartements, intégrés dans un bâtiment historique et prestigieux, dans un excellent emplacement, avec vue partielle sur le lac et à proximité de la piste cyclable de Magadino, à seulement cinq minutes à pied du lac.

La zone commune au rez-de-chaussée est ainsi composée : quatre caves de propriété avec un local technique séparé et entièrement rénové, un espace pour le rangement des vélos et des véhicules légers, un garage et des places de parking. Au premier étage se trouve la buanderie commune avec des raccordements séparés pour chaque appartement.

L'appartement de 3,5 pièces est composé d'un hall d'entrée avec des armoires encastrées, d'une salle de bain avec douche, d'un service, d'une chambre principale, d'une chambre, et d'un espace ouvert avec cuisine à vue, donnant sur la grande terrasse pavée.

La résidence a été récemment rénovée avec les interventions suivantes :
- Reconstruction des structures porteuses et profonde réhabilitation énergétique
- Rénovation des murs intérieurs
- Rénovation des salles de bain et des douches existantes
- Installation de nouvelles cuisines
- Rénovation des sols
- Application d'un nouveau manteau isolant extérieur (18 cm)
- Construction de terrasses extérieures en béton apparent
- Rénovation du toit avec remplacement partiel de la charpente et isolation de celui-ci
- Installation de nouvelles fenêtres à triple vitrage à haute performance thermique et acoustique.

Prix de vente de l'appartement : CHF 850'000
Parking extérieur : CHF 35'000 chacun
Parking couvert : CHF 60'000 chacun

Résidence secondaire possible.