Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Alle Caragne

LUGANO centre-ville, environnement parfaitement desservi et très recherché, nous proposons un investissement immobilier intéressant :

Immédiatement disponible, spacieux appartement de 2,5 pièces de 65 m², orienté sud-est, avec balcon panoramique de 6 m², cave et une place de parking pratique dans le garage souterrain (CHF 40'000).
Situé au 2ème étage (4ème niveau) d'une élégante résidence de 2010, l'unité se caractérise par les dimensions généreuses des espaces, la luminosité des pièces et la répartition fonctionnelle des intérieurs.
À noter l'état parfait de l'entretien. Résidence secondaire sur demande.

Emplacement stratégique
L'emplacement de cet appartement garantit un accès immédiat aux principales attractions :

• Supermarchés, polycliniques et installations sportives, bars, restaurants, centres de beauté (20-400 m)
• Arrêt TPL "Scuole Molino Nuovo" (20 m)
• Université de la Suisse italienne, EOC Civico et Italiano (700 m - 2 km)
• Centre-ville de Lugano et gare (1,4 km)
• Plage de Lugano et courts de tennis (15 minutes à pied)
• Autoroute A2 - sortie Lugano Nord (3,2 km)

Entrée, salon confortable avec cuisine ouverte et accès au balcon, chambre, salle de bain avec douche à l'italienne, bidet et installation pour machine à laver/séchoir.
L'équipement comprend des sols en grès dans la zone de vie et du parquet dans la zone de sommeil, des fenêtres en aluminium avec double vitrage et un chauffage par le sol avec pompe à chaleur. La hauteur intérieure de 2,69 m et la présence de placards intégrés contribuent à une perception au-dessus de la moyenne. Les meubles peuvent être repris.

Valeur d'investissement !
L'emplacement central et la répartition généreuse des pièces font de cet appartement un espace de vie idéal en tant que résidence principale et un investissement sûr pour la location.