Appartement à vendre - 6962 Viganello, Via Albonago

Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità abitativa nel cuore di Lugano! Questo magnifico appartamento di circa 135 metri quadrati è situato al terzo piano di uno stabile residenziale esclusivo e offre uno stile di vita di comfort. L'immobile, attualmente in vendita al prezzo di CHF 790'000. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione. Attualmente, l'immobile è il risultato dell'unione di due unità PPP distinte, e per questo sono già stati sviluppati due progetti di ristrutturazione differenti.

Il primo progetto prevede il mantenimento dell'unità come appartamento di 4 locali e mezzo, con una riorganizzazione degli spazi interni volta a migliorarne la funzionalità e il comfort abitativo, pur conservando la generosa metratura.

Il secondo progetto invece propone la suddivisione dell'immobile in due appartamenti indipendenti di 2 locali e mezzo, sfruttando la struttura originaria composta da due PPP separati. Questa soluzione è ideale sia per chi desidera un'abitazione multifamiliare, sia per chi è interessato a un investimento con potenziale di reddito.

Caratteristiche dell'appartamento:

• Spazioso ingresso che accoglie con calore
• Bagno principale ampio e luminoso, dotato di vasca
• Cucina semiaperta, con la possibilità di creare un open space per un'esperienza conviviale
• Ampio e luminoso salotto perfetto per momenti di relax e intrattenimento
• Zona notte composta da tre camere da letto accoglienti
• Bagno secondario molto grande, con vasca idromassaggio; opzione di divisione per creare due bagni indipendenti

Caratteristiche esterne:

• Terrazza ideale per godersi il panorama e momenti all'aria aperta
• Stabile dotato di grande piscina per momenti di svago e relax

Altre comodità:

• Tre box auto esclusi dal prezzo di vendita ma acquistabili a CHF 50'000 l'uno
• Posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata
• Vista panoramica su Lugano
• A soli 5 minuti di auto dal centro città
• Fermata del bus sotto lo stabile
• Nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie e altre comodità quotidiane