Attique à vendre - 6988 Ponte Tresa, Via Ai Ronchi

RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE

Élégant penthouse en duplex avec vue panoramique sur le lac de Lugano À vendre

Ce penthouse en duplex exclusif d'environ 200 m² se situe dans un quartier résidentiel calme et pittoresque, offrant une vue imprenable sur le golfe de Lugano et les paysages environnants. La villa de style méditerranéen, composée de seulement deux unités, garantit une intimité et une qualité de vie exceptionnelles.

Entièrement rénové en 2019, l'appartement dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès à une terrasse de 25 m² donnant sur le lac, idéale pour des moments de détente. Un débarras avec buanderie est élégamment dissimulé dans le couloir.
Des pièces lumineuses et spacieuses, une grande chambre à coucher avec placard intégré et dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche assurent le confort.
Le point culminant : une mezzanine de 80 m², baignée de lumière, avec baignoire autoportante et utilisations multiples, parfaite comme atelier, chambre ou bureau à domicile.
L'équipement comprend un ascenseur privé desservant l'appartement, une place de garage, une place de parking extérieure et un jardin entretenu avec des plants de kiwi et de nèfles. L'utilisation comme résidence secondaire est autorisée.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : promenades au bord du lac, randonnées en montagne ou golf (à 5 minutes en voiture). La gare FLP, avec liaison directe vers Lugano, est accessible à pied en 10 à 15 minutes.

Points forts :
-Surface habitable env. 200 m²
-Terrasse de 25 m² avec vue sur le lac
-Pièces lumineuses
-Mezzanine de 80 m²
-Ascenseur privé, garage et place de parking
-Jardin entretenu
-Résidence secondaire autorisée
-Emplacement calme, près de Lugano

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