Appartement à vendre - 9650 Nesslau, Untere Wiesenstrasse

Cet élégant appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'un bâtiment moderne (première occupation en 2021) impressionne par son agencement réfléchi, ses équipements de haute qualité et son emplacement idéal en plein centre du village - tout en étant agréablement calme.

Avec environ 92 m² de surface habitable nette, l'appartement offre un foyer confortable pour les célibataires, les couples, les petites familles ou les personnes âgées qui apprécient un mode de vie central et détendu.

Agencement et équipements

• Grand salon
• Deux grandes chambres - utilisables de manière polyvalente comme chambres d'enfants, d'amis ou de bureau
• Cuisine moderne ouverte avec coin repas - beaucoup d'espace, matériaux lumineux et équipements contemporains
• Deux salles de bain avec douche/WC, dont une avec sa propre machine à laver/sèche-linge
• Placards intégrés dans le couloir - solutions de rangement pratiques
• Compartiment de cave au sous-sol inclus (environ 12 m²)
• 1 place de parking en sous-sol incluse

**Emplacement - Central mais calme
**L'appartement est situé dans un quartier résidentiel idéalement développé - toutes les installations importantes sont accessibles à pied :

• Gare : 1 minute
• Centre médical : 1 minute
• Bureau de poste : 1 minute
• Banques : 5 minutes
• Options de shopping, café/boulangerie : 3–5 minutes
• École, gymnase, piscine : 5 minutes
• Jardin d'enfants : 10–12 minutes
• Terrain de jeu : 2 minutes
• Centre pour personnes âgées : 3 minutes

**Caractéristiques spéciales
**Norme de construction neuve (2021) - économe en énergie, lumineux et moderne.

Quartier résidentiel calme malgré l'emplacement central
Idéal pour diverses situations de vie : familles, couples, personnes vivant seules, seniors

Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. Laissez-vous convaincre par cette situation de vie unique !

Nesslau-Krummenau

Nesslau fait partie de la commune politique de Nesslau-Krummenau et est située dans le beau Obertoggenburg. En termes de superficie, c'est la troisième plus grande commune du canton. Nesslau est située à l'écart des grands centres urbains, mais c'est précisément pour cette raison qu'elle offre les avantages d'une commune rurale en matière de qualité de vie. En moins d'une heure, vous pouvez rejoindre les accès autoroutiers à Wil, Haag, Rapperswil ou Saint-Gall. Avec la gare terminus de la Südostbahn et l'offre variée du Postbus St. Gallen-Appenzell, Nesslau est également très bien desservie par les transports publics.

La région montagneuse environnante offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de sports d'hiver.

Le village dispose d'un centre scolaire avec une piscine, qui propose l'ensemble du spectre de l'éducation, de la maternelle au lycée. À Neu St. Johann, il y a une maternelle à proximité immédiate.

Pour faire des courses, divers magasins d'alimentation tels que boucherie locale, boulangerie, Coop et Landi sont disponibles. À partir d'octobre 2025, il y aura également un Migros à Neu St. Johann. La Landi, construite en 2018, exploite également un magasin de station-service pour les petits achats en dehors des heures d'ouverture habituelles. Il existe également diverses entreprises telles que des électriciens, des plombiers, etc. Ceux qui aiment manger à l'extérieur ont également le choix entre plusieurs restaurants, snacks, cafés ou tavernes à Nesslau-Neu St. Johann et dans les environs.