Attique à vendre - 4313 Möhlin, Schmittenhöhle

À VENDRE :

Belle, moderne penthouse de 135,6 m2 avec beaucoup de vues.

Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.- en supplément.

Également adapté comme bien d'investissement. Vous cherchez un bien d'investissement à long terme ?

Vos avantages :

• Projet de nouvelle construction avec une haute valeur de substance
• aucun coût énergétique
• Emplacement avec une augmentation continue de la valeur
• loyers de marché attractifs

Convient pour :

• Couple avec un enfant
• Couple seul
• Individu
• Bien de rendement

Les valeurs fondamentales du projet sont les suivantes :

• construction en bois cohérente (sous-sol : murs et plafond en construction massive en béton et en briques de sable-calcaire)
• matériaux naturels et sans polluants comme l'argile
• photovoltaïque, pompe à chaleur (air/eau), utilisation des eaux de pluie, appareils de récupération de chaleur
• places de parking pré-équipées pour voitures électriques
• Certification selon Minergie P. Les normes Minergie A/Eco et SNBS Argent sont visées.
• standard d'expansion de haute qualité avec des postes budgétaires correspondants.

IL NE RESTE QUE 4 APPARTEMENTS DISPONIBLES

Appartement A

1 x 7,5 pièces (6,5 sur demande) avec 199,3 m2 de surface habitable et 137 m2 de surface de jardin. Surface de terrasse : 30,8 m2 Prix de vente : CHF 1'640'000.- Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.- en supplément.

Appartement B

1 x 5,5 pièces (4,5 sur demande) appartement en duplex avec 144,1 m2 de surface habitable et 84 m2 de surface de jardin. Surface de terrasse : 20,8 m2 Prix de vente : CHF 1'350'000.- Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.- en supplément.

Appartement D

1 x 5,5 pièces (4,5 sur demande) appartement de jardin avec 153,7 m2 de surface habitable et 146,5 m2 de surface de jardin. Surface de terrasse : 21,3 m2 Prix de vente : CHF 1'410'000.- Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.- en supplément.

Appartement G

1 x 4,5 pièces (3,5 sur demande) penthouse avec 135,6 m2 de surface habitable et 5,0 m2 de surface de terrasse. Prix de vente : CHF 1'120'000.- Une place de parking peut être achetée pour CHF 40'000.- en supplément.

Découvrez ce penthouse exclusif de 4,5 pièces dans un bâtiment flambant neuf (année de construction 2025) dans la commune calme de Möhlin. Avec 135,6 m² de surface habitable sur deux étages, cet appartement baigné de lumière offre le plus grand confort de vie et des équipements à la pointe de la technologie.

L'appartement impressionne par :

• Espace de vie généreux : Concept d'espace ouvert avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct au balcon
• Balcons privés : Plusieurs espaces extérieurs avec balustrades en bois et vue magnifique sur la verdure
• Équipements modernes : Cheminée, lave-vaisselle et télévision par câble déjà installés
• Deux salles de bains : Confortablement réparties pour une intimité maximale
• Certification Minergie : Vie économe en énergie avec une construction durable

Points forts particuliers : L'appartement est situé dans une maison en bois moderne avec un toit plat et des panneaux solaires. Grâce à l'emplacement calme, vous profitez d'un silence absolu jour et nuit. L'orientation ensoleillée permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de l'année. Un ascenseur rend l'appartement accessible sans barrières, et les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Infrastructure : L'emplacement offre des connexions optimales avec l'arrêt de bus Zeiningerstrasse à seulement 5 minutes à pied. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées chez Migros (9 min.) ou à la pharmacie Oberdorf (6 min.). Les familles apprécient la proximité de l'école Obermatt (8 min.).

Inclus garage et place de parking - ce penthouse allie vie moderne et construction durable dans l'une des communes les plus attrayantes de l'Aargau. Idéal pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à la qualité, à la tranquillité et au confort.

Intéressé ?

Demandez le dossier de location et prenez rendez-vous pour une visite avec :

Michael Gerber

Gestion immobilière Gerber

Tél. +41 76 342 56 96

Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch

**La compétence pour les projets de nouvelle construction, le marketing, les premières locations, les ventes, les évaluations, l'accompagnement des propriétaires pour l'achat de maisons et d'appartements.