Appartement à vendre - 8180 Bülach, Sandstrasse

Au cœur du quartier de Neubau Glasi Bülach, à quelques pas de la gare, nous vendons une unité commerciale exclusive sur deux étages, qui se distingue par son aménagement Art Déco de haute qualité, un équipement complet et une terrasse privée. La surface totale de 92 m² est répartie sur le rez-de-chaussée et un niveau galerie. L'aménagement intérieur élégant a été réalisé en 2023 et impressionne par son souci du détail. L'unité est entièrement meublée et équipée – y compris une machine à café Sanremo, des appareils de restauration, un système Smart Home Loxone, une ventilation et bien plus encore. Tout est inclus dans le prix de vente, permettant une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif, qui crée un espace extérieur supplémentaire – idéal pour une activité de restauration ou un événement. Les possibilités d'utilisation polyvalentes vont du bar, bistro ou café à un lieu d'événements et un espace de coworking moderne. Un emplacement de parking optionnel avec station de recharge électrique est disponible, et des places de stationnement pour les visiteurs sont également présentes. L'unité génère un revenu locatif annuel de 48 000 CHF et constitue ainsi une base d'investissement attrayante. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cette propriété une occasion rare pour les exploitants et les investisseurs. Intéressé ? Pour plus d'informations, des photos, une visite virtuelle et des options de visite, rendez-vous sur :