Attique à vendre - 1958 St-Léonard, Rue Kennedy

Splendide attique de 3.5 pièces à deux pas de la gare de St Léonard.
Dernier lot disponible.

Vente en résidence secondaire : possible
Etat : Neuf
Année de construction : 2025
Date de disponibilité : 01.09.2026
Type d'étage : Attique
Lot : 07

Splendide attique orienté à l'ouest de 3.5 pièces, d'une surface de 121.5 m² avec une terrasse de 99.5 m².

Le bien se compose comme suit :

Hall d'entrée : 4.16 m²
Cuisine : 5.18 m²
Séjour / salle à manger : 29.11 m²
Chambre 1 : 12.10 m²
Salle de douche : 3.27 m²
Chambre 2 : 12.30 m²
Salle de bain : 4.63 m²

Annexes:

Deux places obligatoires en sus : 1 place intérieure à CHF 35'000 .- et une place extérieure à CHF 18'000.-

Il est possible de modifier la superficie de l'appartement, sous réserve d'une nouvelle mise à l'enquête.

Proposition d'agrandissement :
Augmentation de 18,5 m², permettant par exemple d'ajouter :

Une salle de bain supplémentaire
Un économat
Un espace cuisine/séjour plus spacieux
Nouvelle surface de vente : 136 m²

Détail du prix :
Prix de base : CHF 760'000.?
Supplément pour agrandissement (18,5 m²) : CHF 75'000.?
Place de parc extérieure : CHF 18'000.?
Place de parking intérieure en sous-sol : CHF 35'000.?
Prix total : CHF 888'000.?

Cette nouvelle résidence "KENNEDY" à Saint-Léonard est une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, moderne et écologique. Située dans un quartier résidentiel de villas, cette résidence offre une architecture contemporaine avec des appartements lumineux, spacieux et traversants, bénéficiant de vues panoramiques imprenables sur les Alpes valaisannes.

L'agencement unique propose huit unités indépendantes traversantes, toutes orientées est-ouest pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Les baies vitrées, les grands balcons ou terrasses ainsi que les vastes pelouses accentuent cette sensation d'espace et de liberté. Les acheteurs auront la possibilité de personnaliser leurs finitions ? des cuisines aux salles de bains, en passant par les sols ? grâce à un budget alloué généreux.

Cette résidence est équipée de technologies modernes et écologiques, avec des capteurs solaires photovoltaïques et une pompe à chaleur afin de minimiser son empreinte carbone tout en réduisant les coûts d'exploitation. De plus, un ascenseur dessert toutes les unités.

Ce projet architectural se distingue par sa combinaison harmonieuse entre les avantages de l'indépendance (espace, jardin, intimité) et ceux d'un appartement (accessibilité, praticité), offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et modernité.

Pour d'avantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claire Immobilier
+41 79 260 00 04