Appartement à vendre - 1955 St-Pierre-de-Clages, Rue De La Portettaz

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT DE 4.5 PIECES DANS UNE NOUVELLE PROMOTION A ST-PIERRE-DE-CLAGES

Cet immeuble de 3 étages propose une sélection d'appartements allant de 2.5 à 4.5 pièces.

Située dans un emplacement idéal, cette promotion vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Profitez de la sérénité de St-Pierre-de-Clages tout en ayant un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services essentiels.

D'une architecture moderne et épurée le bâtiment a été pensé avec soin pour que chaque espace réponde à vos besoins spécifiques.

La livraison de cette promotion est prévue pour le printemps 2025 et les finitions de qualité sont au gré du preneur.

Ici nous vous présentons le lot 02.03.

C'est un 4.5 pièces sur 2 niveaux, situé au 2ème étage accessible par ascenseur

Il dispose d'une surface d'appartement de 64.2m2 et d'une mezzanine de 77.6m2 (dont 51.4m2 en dessous de 1.8m2 de hauteur donc comptés à moitié dans la surface pondérée). Enfin d'un balcon de 14.3m2 (donc surface pondérée de 123.25m2).

Il est distribué comme suit :

1 er niveau :

• Une entrée avec dégagement
• Une salle d'eau (baignoire/WC) avec colonne de lavage
• L'escalier pour accéder à la mezzanine
• Une cuisine ouverte sur le séjour
• Un séjour/salle à manger avec accès direct sur le balcon

Mezzanine :

• Un grand dégagement
• Une chambre
• Une chambre parentale avec salle d'eau (douche/WC) et réduit (dressing)

Autre :

• Une cave complète ce lot
• Place de parc (en sus du prix de vente) :
• Extérieure : CHF 10'000.-
• Simple dans le garage : CHF 35'000.-
• Double dans le garage : CHF 45'000.-
• Double dans le garage avec local de 5m2 : CHF 50'000.-
• Une place de jeux privative à disposition des habitants de l'immeuble

Informations techniques :

• Chauffage par pompe à chaleur air/eau
• Distribution du chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostats dans chaque pièce
• Stores électriques dans les parties jours
• Compteurs individuels chauffage/eau chaude
• Bons budgets de finitions

Commodités (en voiture) :

• Commerce à 4min
• Boulangerie à 1min
• Ecoles à 5min
• Gare à 3min.
• Autoroute à 4min.

**Présentation des alentours et de la région :**Ce village pittoresque, situé sur la commune de Chamoson, est plus communément connu sous le nom du << Village du Livre >>. Tout au long de l'année une multitude d'activités tant culturelles que sportives vous seront proposées. Première commune viticole avec 400ha de vignes, c'est également une destination gourmande avec une vingtaine de restaurant.

Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiants toute concurrence font de nous un partenaire idéal.

Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH