Wohnung zu verkaufen - 1955 St-Pierre-de-Clages, Rue De La Portettaz

DIRECTIMMO BIETET IHNEN EINE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER NEUEN ENTWICKLUNG IN ST-PIERRE-DE-CLAGES AN

Dieses 3-stöckige Gebäude bietet eine Auswahl an Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern.

In idealer Lage bietet Ihnen diese Entwicklung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Ruhe von St-Pierre-de-Clages und haben Sie gleichzeitig einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Mit moderner und eleganter Architektur wurde das Gebäude sorgfältig entworfen, damit jeder Raum Ihren spezifischen Bedürfnissen entspricht.

Die Lieferung dieser Entwicklung ist für den Frühling 2025 geplant, und die hochwertigen Ausstattungen liegen im Ermessen des Käufers.

Hier präsentieren wir das Los 02.03.

Es handelt sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, die im 2. Stock über einen Aufzug zugänglich ist.

Es hat eine Wohnfläche von 64,2 m2 und eine Mezzanine von 77,6 m2 (von denen 51,4 m2 unter 1,8 m Höhe liegen und daher zur gewichteten Fläche nur zur Hälfte gezählt werden). Schließlich gibt es einen Balkon von 14,3 m2 (also eine gewichtete Fläche von 123,25 m2).

Es ist wie folgt verteilt:

1. Ebene:

• Ein Eingang mit Flur
• Ein Badezimmer (Badewanne/WC) mit Waschsäule
• Die Treppe zum Zugang zur Mezzanine
• Eine offene Küche zum Wohnzimmer
• Ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Mezzanine:

• Ein großer Flur
• Ein Schlafzimmer
• Ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/WC) und Abstellraum (Ankleidezimmer)

Sonstiges:

• Ein Keller vervollständigt dieses Los
• Parkplatz (zuzüglich zum Verkaufspreis):
• Außen: CHF 10.000.-
• Einfach in der Garage: CHF 35.000.-
• Doppel in der Garage: CHF 45.000.-
• Doppel in der Garage mit einem 5 m2 Raum: CHF 50.000.-
• Ein privater Spielplatz steht den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung

Technische Informationen:

• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Paneele
• Thermostate in jedem Raum
• Elektrische Jalousien in den Wohnbereichen
• Individuelle Heizungs-/Warmwasserzähler
• Gute Budgetierung für die Ausstattungen

Annehmlichkeiten (mit dem Auto):

• Geschäfte 4 Minuten entfernt
• Bäckerei 1 Minute entfernt
• Schulen 5 Minuten entfernt
• Bahnhof 3 Minuten entfernt.
• Autobahn 4 Minuten entfernt.

Präsentation der Umgebung und der Region: Dieses malerische Dorf, das in der Gemeinde Chamoson liegt, ist gemeinhin als das "Buchdorf" bekannt. Das ganze Jahr über werden Ihnen eine Vielzahl von Aktivitäten, sowohl kultureller als auch sportlicher Natur, angeboten. Als erste Weinbaugemeinde mit 400 ha Weinbergen ist es auch ein Gourmetziel mit etwa zwanzig Restaurants.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. In diesen Jahren haben wir eine beispiellose Präsentation mit unseren Virtual Tours von Immobilien, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen sowie wettbewerbsfähigen Maklergebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.

Informationen und Besichtigungen bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH