Appartement à vendre - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est ravie de vous proposer à la vente ce joli appartement de 4 pièces traversant, dans une résidence récente, soignée et verdoyante.

Parfaitement agencé avec un total de 93 m2 PPE, cet appartement bénéficie de la typologie suivante :

• Séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la loggia de 13 m2 sans vis-à-vis.
• Cuisine contemporaine et fonctionnelle.
• Deux chambres avec sol en parquet massif.
• Une salle de bains avec espace pour accueillir la colonne de lavage.
• Un WC séparé.
• En sous-sol, une place de parking privative ainsi qu'un grand local de stockage complètent ce bien.

Très récent, l'immeuble offre des atouts notables :

• Le chauffage à distance CADIUM pilotable individuellement dans chaque pièce.
• La production d'eau chaude solaire.
• Le triple vitrage.
• MINERGIE : exonération de l'Impôt Immobilier Complémentaire jusqu'au 20ème anniversaire de l'immeuble.
• La résidence est sécurisée grâce à un sas d'entrée et un visiophone.
• Pour les plus jeunes, un parc de jeux.
• En sous-sol, de nombreuses places de parking pour visiteurs.
• CASATAX applicable pour des frais d'acquisition réduits.

Cet appartement conjugue fonctionnalité, luminosité et prestations énergétiques modernes.
Sa localisation à Grand-Lancy, proche des écoles internationales, des commerces et des transports, en fait un choix idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien récent et durable.

Chez Compagnie Immobilière du Léman, nous croyons que chaque bien raconte une histoire.


*** Visite virtuelle 360° disponible sur demande. ***
Certaines photos de présentation ont été générées par logiciel IA afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.

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