Attique à vendre - 9122 Mogelsberg, Ochsenweg

4.5 pièces - Appartement en attique C 4.1

Cet appartement ne laisse rien à désirer.

L'accès est optimal grâce à un hall spacieux avec vestiaire et escalier ou directement par l'ascenseur dans l'appartement.

Le hall de presque 10m2 peut également être utilisé comme espace de travail/bureau.

Une vue fantastique est garantie dans tout le salon et le grand balcon est orienté au sud et à l'ouest, assurant une excellente ensoleillement.

La pente du toit garantit une sensation d'espace supplémentaire et généreuse.

Toutes les chambres à coucher et de travail sont orientées vers la cour intérieure calme.

L'appartement est directement accessible par l'ascenseur.

Mogelsberg - ma montagne dorée !

Mogelsberg est un petit village gérable et attachant. L'endroit est situé sur un plateau élevé et surplombe le Necker. Grâce à son emplacement, une vue dégagée, associée à un excellent ensoleillement, est garantie.

De nombreux clubs actifs invitent à la participation et les magnifiques paysages naturels garantissent une excellente détente.

Mogelsberg a un vieux centre de village bien entretenu et l'église est utilisée de manière paritaire depuis 200 ans. Emplacement calme et pourtant central.

Il est bien connu que Mogelsberg était autrefois une station climatique et est toujours connu pour sa valeur récréative.

Immédiatement adjacent au centre du village d'importance nationale, le développement "Sonnmatt" s'intègre harmonieusement dans la pente ouest, en accord avec l'environnement. D'excellentes vues dégagées et un ensoleillement merveilleux caractérisent cet emplacement. On peut faire ses courses directement dans le centre commercial au rez-de-chaussée et toutes les installations du village sont accessibles en quelques minutes à pied. Le jardin d'enfants est à proximité immédiate et l'école est également à courte distance.

Durabilité comme concept

En plus de la fonctionnalité et de la qualité, une attention particulière a été accordée à la durabilité.

Quelques exemples :

• Toit solaire complet pour la production d'énergie propre
• Système de chauffage neutre en CO2 connecté au réseau de chaleur district
• Matériaux respectueux de l'environnement.
• Norme Minergie
• Ventilation des pièces avec ajustement individuel
• Construction conçue pour la durabilité et des coûts d'entretien faibles
• Espaces verts pour un usage privé et commun

Approuvé par Procap

Le développement résidentiel a été coordonné avec Procap et est conçu pour les personnes handicapées.

Aussi quelques exemples :

• Sans barrières
• Tous les appartements accessibles directement depuis le garage de stationnement/entrée avec ascenseur (partiellement directement dans l'appartement)
• Concept de cuisine adapté à ces exigences
• Épicerie au rez-de-chaussée

Amical pour les familles

Avec des plans d'étage généreux et jusqu'à 5,5 pièces, les beaux appartements sont un foyer idéal pour les familles.

Pour les familles, il y a d'autres avantages :

• Jardin d'enfants dans le voisinage
• Chemin scolaire sans routes dangereuses
• Clubs pour des activités de loisirs significatives sur place
• Grandir en lien avec la nature et un bon air pur

Bureau à domicile ou propre entreprise

Le bureau à domicile deviendra de plus en plus important à l'avenir !

Nous avons la solution ! Certains appartements disposent de deux entrées, permettant d'accéder à une pièce/bureau directement depuis l'extérieur. Cela a l'avantage que les clients ou partenaires peuvent également être reçus sans passer par la zone privée.