Appartement à vendre - 8406 Winterthur, Neubruchstrasse

Bienvenue dans ce charmant appartement mansardé de 4,5 pièces, bien entretenu, situé à Winterthur-Dättnau. Profitez de soirées chaleureuses dans le salon devant la cheminée et de moments agréables avec vos proches sur le balcon couvert. Grâce à son exposition sud-ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement agréable toute la journée. Deux salles de bain avec lumière naturelle et la cuisine ouverte offrent un confort supplémentaire et une agréable sensation de bien-être.

L'emplacement de cet appartement est convaincant grâce à ses commerces, écoles et son environnement calme et familial à proximité immédiate. À quelques pas de la forêt et de la nature - idéal pour les promenades et les loisirs au vert. En même temps, vous pouvez rejoindre la ville de Winterthur en peu de temps et grâce aux bonnes liaisons routières, vous êtes également flexible et rapide en voiture.

Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien personnellement afin que vous puissiez vous laisser convaincre sur place.

Autres commodités et caractéristiques :

• Surface habitable nette d'environ 105 m²
• Appartement très bien entretenu dans un quartier calme
• Cuisine avec plan de travail en résine, plaque vitrocéramique et tous les appareils nécessaires
• Cheminée dans le salon
• Balcon couvert avec store solaire
• Deux salles de bain avec fenêtres, salle de bain avec sèche-serviettes supplémentaire
• Sol en carrelage dans le couloir, la cuisine, le salon, une chambre et les salles de bain
• Sol stratifié dans deux chambres
• Une chambre avec accès au balcon
• Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance
• Pièce de loisirs d'environ 8 m² avec connexion Internet
• Cave d'environ 6 m² avec raccordement électrique
• Compartiment de grenier
• Colonne de lavage propre au sous-sol
• Buanderie commune avec Secomat
• 1 place de parking (n° 2) et un poste de lavage de voiture commun dans le garage
• Places de parking visiteurs disponibles
• Pas d'ascenseur

Prix de vente : CHF 825 000.- plus 1 place de parking en garage à CHF 35 000.-

Grâce à notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà vous faire une première idée de ce magnifique bien. Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter l'appartement directement sur place et nous attendons avec impatience votre prise de contact.

Date d'emménagement à convenir.

Autres données clés :

• Année de construction : 1995
• Numéro de cadastre : TO4715
• Cubature immeuble d'habitation (GVZ) : 3 703 m³
• Superficie du terrain : 826 m²
• Surface habitable nette : env. 105 m²
• Balcon : 13,2 m²
• Hauteur sous plafond : 2,43 m
• Hauteur sous rampant : 0,80 m
• Chauffage au mazout (2018), distribution de chaleur par chauffage au sol avec thermostat d'ambiance
• Raccordement à la fibre optique dans la chambre avec sol carrelé
• Fenêtres en bois double vitrage
• Stores à lamelles avec manivelle
• Compartiment de grenier