Appartement à vendre - 6275 Ballwil, Morgenhaldenstrasse

Idyllique, calme et pourtant bien connecté

Vos avantages de localisation

Bienvenue à "Baubu"! Le village est situé de manière idyllique sur le versant ouest du Lindenberg et constitue la porte d'entrée au Seetal lucernois. La combinaison d'une idylle rurale et d'une excellente connexion à la ville est particulièrement appréciée.

Le Seetalbahn relie "Baubu" à Lucerne toutes les demi-heures. Les entrées d'autoroute de l'A2 et de l'A14 sont accessibles en seulement 12 minutes. Pour les courses quotidiennes, le Volg Ballwil, à seulement deux minutes à pied, offre une solution pratique. Les établissements d'enseignement sont également facilement accessibles : l'école de Ballwil comprend la maternelle et l'école primaire, tandis que le collège se trouve dans le voisinage d'Eschenbach. La possibilité d'obtenir la maturité à la Kantonsschule Seetal à Baldegg complète l'offre éducative.

Les zones de loisirs à proximité, telles que le Gorgenwald, le Schönfeldweiher et le Baldeggersee, ainsi que la destination d'excursion populaire Horben, offrent une variété d'activités de loisirs. De plus, une large gamme d'offres culturelles et sportives invite à l'exploration et à l'expérience.

Comment vous vivez

Le quartier nouvellement conçu, sans voiture, impressionne par son environnement calme, marqué par l'agriculture, sa construction durable et ses plans d'étage réfléchis. L'approvisionnement énergétique est assuré par une pompe à chaleur géothermique et un système photovoltaïque, ce qui réduit considérablement l'empreinte écologique.

L'appartement de 4,5 pièces au premier étage s'étend sur 110,5 m² généreux et offre un concept spatial moderne et confortable. Le lumineux salon et salle à manger avec cuisine ouverte forme le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère conviviale. De là, vous accédez à la loggia de 11,8 m², qui est parfaite pour profiter de la tranquillité et de la vue lors des journées chaudes.

Les trois chambres de l'appartement offrent des options d'utilisation flexibles. La chambre principale de 15,9 m² offre amplement d'espace pour un grand lit et une armoire. Les autres chambres de 13,0 m² et 12,4 m² conviennent idéalement comme chambres d'enfants, d'amis ou de travail.

Deux salles de bains modernes offrent un confort supplémentaire : l'une avec une baignoire, l'autre avec une douche. De plus, un réduit séparé avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge est disponible.

Un ascenseur relie le garage souterrain directement au premier étage, ce qui rend l'accès à l'appartement particulièrement pratique. Avec ses équipements de haute qualité et sa disposition réfléchie des pièces, l'appartement offre tout ce que la vie moderne implique.

Cela en vaut la peine

L'appartement de 4,5 pièces 8.102 dans la maison 8 est proposé pour CHF 875'000.-.

Des places de stationnement supplémentaires peuvent être achetées pour CHF 35'000.- par place.

Attendez-vous à...

...un appartement spacieux et élégant de 4,5 pièces dans un emplacement calme à Ballwil.

Pour plus d'informations, visitez www.obsthof-ballwil.ch