Attique à vendre - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Penthouse exclusif face au lac à Melide, avec une superficie de plus de 250 m², une vue imprenable sur le lac, un dock pour bateau privé et un accès à une piscine commune.

Cet appartement s'étend sur trois niveaux. L'accès se fait par un ascenseur directement au troisième et dernier étage d'un bâtiment de peu d'unités résidentielles.

La zone de vie est au niveau intermédiaire et se compose d'un spacieux salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée de tout le confort et d'une salle de bain pour les invités.

La zone nuit est à l'étage supérieur, où se trouve un grand espace donnant sur le salon, utilisable comme bureau ou petit salon, une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain partagée.

Le niveau inférieur, avec un accès indépendant possible, présente des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés différemment selon les besoins personnels. À ce niveau, il est en effet possible de réaliser une suite exclusive avec chambre principale, un grand espace bien-être avec bain turc, un salon et une terrasse, ou une grande salle de loisirs avec fitness et espace bien-être.

Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le lac.

La construction date de 2008 et l'appartement est en excellent état. Les finitions comprennent des sols en parquet et en grès, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une cuisine meublée et une préparation pour la climatisation. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par le sol.

La propriété dispose de 5 places de parking mécanisées dans le garage, disponibles au prix de 50 000 CHF chacune. Un dock pour bateau privé exclusif avec un ascenseur électrique pour les grands bateaux est disponible à l'achat au prix de 250 000 CHF. Enfin, 2 caves sont incluses dans le prix.

L'emplacement est stratégique car il est à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, de l'école internationale Tasis, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les principaux services.

MESURES

Superficie habitable : 251 m²

Superficie des terrasses : 34,30 m²

Superficie commerciale : 268,15 m²

Réf. : V-B-LM-60