Attique à vendre - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Attique exclusif en bordure du lac à Melide, d'une superficie de plus de 250 m², offrant une vue imprenable sur le lac, une place de port privée et l'accès à une piscine commune.

Cet appartement s'étend sur trois niveaux. L'accès se fait par ascenseur directement au troisième et dernier étage d'un immeuble de quelques unités résidentielles.

La zone jour se situe à l'étage intermédiaire et se compose d'un spacieux séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée de tout le confort et d'une salle de bain pour les invités.

La zone nuit se trouve à l'étage supérieur, où se trouvent un grand espace donnant sur le séjour, utilisable comme bureau ou salon, une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain partagée.

Le niveau inférieur, avec un accès indépendant possible, présente des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés différemment selon les besoins personnels. À ce niveau, il est en effet possible de créer une suite exclusive avec chambre principale, un grand espace bien-être avec hammam, salon et terrasse, ou un grand espace de loisirs avec salle de sport et espace bien-être.

Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le lac.

La construction date de 2008 et l'appartement est en excellent état. Les finitions comprennent des planchers en parquet et en grès, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une cuisine aménagée, une prédisposition pour la climatisation. Le système de chauffage est alimenté par une thermopompe avec distribution par serpentins au sol.

La propriété dispose de 5 places de parking mécanisées dans un garage, disponibles au prix de 50'000 CHF chacune. Une place de port privée exclusive avec ascenseur électrique pour bateaux de grande taille est disponible au prix de 250'000 CHF. Enfin, 2 caves sont incluses dans le prix.

L'emplacement est stratégique car à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, de l'école internationale Tasis, à quelques minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate de tous les principaux services.

MESURES

Surface habitable : 251 m²

Surface terrasses : 34,30 m²

Surface commerciale : 268,15 m²

Réf. : V-B-LM-60