Attique à vendre - 6815 Melide, Lungolago Giuseppe Motta

Penthouse exclusif en bord de lac à Melide, avec une surface de plus de 250 m², une vue imprenable sur le lac, place de bateau privée et accès à une piscine commune.

Cet appartement se développe sur trois niveaux. L'accès se fait par un ascenseur directement au troisième et dernier étage d'un bâtiment de peu d'unités résidentielles.

La zone de vie est au niveau intermédiaire et se compose d'un spacieux salon avec accès à la terrasse, d'une cuisine moderne équipée de tout le confort et d'une salle de bain pour les invités.

La zone nuit est à l'étage supérieur, où se trouve un grand espace, donnant sur le salon, utilisable comme bureau ou petit salon, une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain partagée.

Le niveau inférieur, avec un accès indépendant possible, présente des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés différemment selon les besoins personnels. À ce niveau, il est en effet possible de réaliser une suite exclusive avec chambre principale, grande zone de bien-être avec bain turc, salon et terrasse, ou une grande salle de loisirs avec fitness et zone de bien-être.

Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le lac.

La construction date de 2008 et l'appartement est en excellent état. Les finitions comprennent des sols en parquet et en grès, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, une cuisine meublée, et une préparation pour climatisation. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution par chauffage au sol.

La propriété dispose de 5 places de parking mécanisées dans le garage, disponibles au prix de 50 000 CHF chacune. Une place de bateau privée exclusive avec élévateur électrique pour grands bateaux est achetable au prix de 250 000 CHF. Enfin, 2 caves sont incluses dans le prix.

La position est stratégique car elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, de l'école internationale Tasis, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les principaux services.

MESURES

Surface habitable : 251 m²

Surface des terrasses : 34,30 m²

Surface commerciale : 268,15 m²

Ref. : V-B-LM-60