Appartement à vendre - 6208 Oberkirch LU, Hirschmatte

**OBERKIRCH - VIVRE DANS LA TROISIÈME COMMUNE LA PLUS ATTRACTIVE DE SUISSE *******

Selon une étude de la Handelszeitung en septembre 2024, elle a été désignée comme la troisième commune la plus attractive de Suisse - et pour de bonnes raisons ! La combinaison parfaite d'une haute qualité de vie, d'une force économique et d'une proximité avec la nature fait d'Oberkirch un lieu de vie recherché pour les familles, les professionnels et ceux en quête de paix.

QU'EST-CE QUI REND OBERKIRCH SPÉCIAL ?

Emplacement résidentiel privilégié : Niché dans un paysage pittoresque près du lac de Sempach, Oberkirch offre un mélange idéal de nature et d'urbanité.

Excellente infrastructure : Écoles, commerces et offres de loisirs sont bien développés et à proximité immédiate.

Top connexions de transport : Oberkirch est idéalement relié tant pour le trafic individuel motorisé que pour les transports publics. La proximité de l'autoroute A2 et les bonnes connexions de bus et de train rendent la commune facilement accessible pour les navetteurs.

Économie forte : Oberkirch et la région connaissent un développement économique positif avec des valeurs immobilières en hausse.

Impôts bas : Ici, la qualité de vie est élevée et les impôts sont bas !

EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ

L'appartement spacieux de 4,5 pièces est situé dans un quartier de maisons multifamiliales dans un emplacement résidentiel recherché, adjacent à un verger près du lac. Vous pouvez vous attendre à beaucoup de confort pour vous sentir bien dans une propriété familiale et bien entretenue de haut standing – la maison parfaite dans une région florissante avec les meilleures connexions par bus, train et voiture.

POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT

Plan d'étage généreux : L'appartement se distingue par une bonne répartition et des pièces lumineuses qui garantissent une utilisation optimale.

Cuisine ouverte avec balcon : Équipée généreusement avec beaucoup d'espace de rangement, idéale pour préparer des délices culinaires.

Séjour avec poêle suédois : Accueillant et baigné de lumière avec coin repas et accès direct au balcon avec une belle lumière du soir.

Chambres : Trois chambres spacieuses pouvant être utilisées de diverses manières – idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau.

Salle de bain : La salle de bain spacieuse invite à se sentir bien. Un point fort est la belle baignoire d'angle, qui offre beaucoup d'espace pour des moments de détente. De plus, une douche séparée offre de la flexibilité au quotidien.

WC invités : Idéalement situé dans l'entrée pour vous et vos invités.

Réduit dans l'appartement avec machine à laver et sèche-linge : Lavez quand vous le souhaitez.

Espace extérieur : Deux balcons invitent à la détente et offrent une belle vue sur la verdure.

Vue sur le lac : En hiver, vous pouvez apercevoir le lac dans certaines pièces grâce à la végétation clairsemée.

Cave/salle de loisirs : Le compartiment séparé vous offre un espace de rangement précieux. Avec sa superficie généreuse de 14,20 m², il permet le rangement pratique d'objets saisonniers, d'équipements sportifs, d'ustensiles ménagers et bien plus encore – le complément parfait à l'appartement, qui crée un espace et un ordre supplémentaires dans la vie quotidienne.

AUTRES AVANTAGES

• Maison multifamiliale avec seulement 6 unités résidentielles
• Orientation sud-ouest, ensoleillement toute la journée
• Grandes baies vitrées - lumineuses et aérées
• Moustiquaires pour un sommeil réparateur
• Parquet et carrelage pour une ambiance de vie agréable
• Placards intégrés pratiques pour un espace de rangement supplémentaire
• Volets électriques
• Câble à fibre optique pour des expériences numériques
• Places de stationnement directement à côté de l'escalier/l'ascenseur
• Pré-installation pour la mobilité électrique
• Arrêt de bus et gare accessibles en quelques minutes à pied
• Distances courtes pour les courses, l'école et les installations sportives
• Un paradis pour les enfants
• Haute qualité de vie avec intimité et confort
• À quelques minutes à pied du lac de Sempach – idéal pour des promenades, du sport et de la détente
• et bien plus encore ...

MOBILITÉ

Parallèlement à l'appartement, deux grandes places de stationnement sont vendues pour CHF 45'000 chacune.

DISPONIBILITÉ / TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Immédiatement ou sur rendez-vous.

L'OPPORTUNITÉ UNIQUE

Un merveilleux chez-soi pour un couple ou toute la famille avec d'excellents avantages d'emplacement vous attend ! Et quand les courses peuvent être faites à pied ou à vélo, et que la maternelle et l'école ne sont qu'à un jet de pierre de votre nouveau chez-vous, tout ce que votre cœur désire devrait être présent !

VOTRE INTÉRÊT A-T-IL ÉTÉ ÉVEILLÉ ?

Laissez-vous inspirer par cette offre de logement spéciale ! Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Consultation & Vente

casa panorama immobilien® - Roger von Atzigen - Tel +41 41 630 49 40

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