Appartement à vendre - 3600 Thun, Gerberngasse

Bâtiment résidentiel et commercial dans la vieille ville de Thun – rare opportunité près de la place de l'Hôtel de VilleAu cœur de la vieille ville historique de Thun, juste à côté de la place de l'Hôtel de Ville, nous vendons un charmant bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel d'utilisation. La propriété allie caractère historique, emplacement privilégié et rendements solides – une rare opportunité au cœur de la ville. Le bâtiment offre un total de 338 m² de surface habitable, répartis sur sept appartements de 2,5 pièces ainsi qu'une unité commerciale au rez-de-chaussée. Grâce à cette variété, un large éventail d'options d'utilisation s'ouvre. Pour les investisseurs, plusieurs options s'offrent à vous : l'utilisation actuelle peut être poursuivie avec un rendement brut attractif de 6,12 %. Alternativement, une rénovation optimisée fiscalement est possible – soit avec un repositionnement de l'ensemble de la propriété, soit en combinaison d'auto-utilisation et de revenus locatifs. L'emplacement central dans la vieille ville de Thun, à quelques pas de la place de l'Hôtel de Ville, rend cette propriété particulièrement précieuse. Nous serions ravis de vous fournir plus d'informations sur la propriété et les scénarios d'utilisation lors d'un entretien personnel.