Appartement à vendre - 4147 Aesch BL, Bahnhofstrasse

Cet appartement en duplex de 3,5 pièces bien entretenu offre sur deux étages un logement confortable pour les couples ou les petites familles.

L'appartement commence à l'étage supérieur avec deux chambres et deux salles de bain. De cet étage, vous avez un accès direct à la terrasse.

Les combles, accessibles par un escalier en colimaçon, comprennent le salon, la salle à manger et la cuisine et se distinguent par leurs charmants et accueillants pans de toit en bois.

L'appartement comprend une place de parking dans le carport et une autre place de parking extérieure juste devant le bâtiment. De plus, l'appartement dispose de grandes caves.

Le bien a toujours été entretenu et est donc en bon état. Dans un avenir proche, quelques rénovations sont à prévoir, comme par exemple une modernisation de la cuisine et/ou de la salle de bain.

La petite et calme maison multifamiliale avec seulement deux unités résidentielles assure une intimité agréable.

**Surfaces :
**Sous-sol
Cave (chauffée) : env. 20,47 m2
Abri anti-atomique : env. 10,92 m2

Étage supérieur
Couloir : env. 19,24 m2
Chambre 1 : env. 12,52 m2
Chambre 2 : env. 18,70 m2
Salle de bain 1 : env. 4,34 m2
Salle de bain 2 : env. 3,86 m2

Terrasse : env. 14,09 m2

Combles
Salon : env. 46,04 m2
Cuisine : env. 14,35 m2

Superficie habitable nette totale : env. 119,05 m2
Superficie utile totale : env. 164,53 m2

Emplacement :
L'appartement est situé dans un emplacement idéalement desservi, avec un accès optimal aux transports publics ainsi qu'à une variété de possibilités de shopping et de loisirs, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

À Aesch, il existe diverses possibilités de jardins d'enfants et d'écoles, qui complètent l'offre pour les familles.

Les environs offrent également une haute qualité de vie grâce à la proximité de la nature. La réserve naturelle « Klus » invite à des promenades reposantes et la rivière Birs, à quelques minutes à pied, est une destination populaire pour les activités de loisirs tout au long de l'année, surtout en été.

De plus, l'appartement est très bien desservi : l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture, ce qui permet une liaison rapide avec les villes environnantes.

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