Wohnung zu verkaufen - 4147 Aesch BL, Bahnhofstrasse

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung beginnt im Obergeschoss mit zwei Zimmern und zwei Badezimmern. Von dieser Etage haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse.

Das Dachgeschoss, über eine Wendeltreppe erreichbar, enthält den Wohn-, Ess- und Küchenbereich und besticht durch charmante, heimelige Dachschrägen aus Holz.

Zu der Wohnung gehören ein Parkplatz im Carport und ein weiterer Aussenparkplatz direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich verfügt die Wohnung über grosszügige Kellerräume.

Das Objekt wurde stets gepflegt und ist dadurch in einem guten Zustand. In naher Zukunft sind einige Erneuerungen wie zum Beispiel eine Modernisierung der Küche und/oder des Badezimmers zu erwarten.

Das kleine und ruhige Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

**Flächen:
**Untergeschoss
Keller (beheizt): ca. 20.47 m2
Schutzraum: ca. 10.92 m2

Obergeschoss
Gang: ca. 19.24 m2
Zimmer 1: ca. 12.52 m2
Zimmer 2: ca. 18.70 m2
Badzimmer 1: ca. 4.34 m2
Badzimmer 2: ca. 3.86 m2

Terrasse: ca. 14.09 m2

Dachgeschoss
Wohnzimmer: ca. 46.04 m2
Küche: ca. 14.35 m2

Total Nettowohnfläche: ca. 119.05 m2
Total Nutzfläche: ca. 164.53 m2

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuss oder in kurzer Autofahrt erreichbar sind.

In Aesch befinden sich diverse Kindergarten- und Schulmöglichkeiten, die das Angebot für Familien abrunden.

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Das Naturschutzgebiet „Klus" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und der Fluss Birs, nur wenige Gehminuten entfernt, ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten – besonders im Sommer.

Zudem ist die Wohnung verkehrstechnisch bestens angebunden: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.