Attique à vendre - 8356 Ettenhausen TG, In Den Reben 9b

Sur l'un des derniers terrains à bâtir disponibles « In den Reben » à Ettenhausen TG (Aadorf), six bâtiments de style villa seront construits sur un versant sud en hauteur. Ils comprendront jusqu'à quatre maisons de terrasse exclusives de 4,5 et 5,5 pièces avec jardin privé, ainsi que six maisons individuelles de 6,5 pièces. Les bâtiments modernes et haut de gamme sont orientés sud-ouest, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement et dégagent une élégance raffinée.

Dans un premier temps, les maisons de terrasse « In den Reben » 7, 9 et 11, ainsi que les maisons individuelles 3, 5 et 7 seront proposées à la vente. Les maisons de terrasse 1 à 5 et les maisons individuelles 9 à 13 seront également réalisées, mais seront mises en vente ultérieurement. La livraison des premiers objets devrait avoir lieu à partir du printemps 2026.

Les maisons de terrasse de luxe offrent une vue panoramique imprenable sur l'Alpstein avec le Säntis et les Churfirsten. L'accès à l'A1 Aadorf est à environ 5 minutes. De la gare d'Aadorf, des trains réguliers (CFF, S12 / S35) desservent les villes voisines de Winterthour - Zurich et Wil SG - Saint-Gall. La maternelle et l'école primaire se trouvent à Ettenhausen, le collège à Aadorf.

L'élégante façade en bois et les terrasses avec accès direct au jardin privé confèrent un charme particulier. L'aménagement intérieur est soigné. Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés. Du garage souterrain, on accède confortablement à l'étage principal par ascenseur.

Chaque bâtiment dispose d'une pompe à chaleur séparée avec forage profond. Les jours d'été chauds, la sonde géothermique peut également être utilisée pour un refroidissement passif. Sur le toit plat se trouve une installation photovoltaïque propre. Pour une sécurité accrue, chaque maison de terrasse est surveillée par une alarme. Bien entendu, les bâtiments répondent à la norme Minergie et sont certifiés.

Nous souhaitons vous présenter les points les plus importants :

• grand hall d'entrée avec vestiaire/placards encastrés
• beaucoup d'espace pour le séjour (avec cheminée), la salle à manger et la cuisine, 56,60 m²
• cuisine ouverte et exclusive avec des appareils ultramodernes, y compris un refroidisseur à vin
• grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain/douche/WC (avec buanderie) et dressing privé
• douche supplémentaire avec WC
• grande terrasse couverte de 17,60 m² avec partie jardin/utilisation exclusive de 80,60 m² (terrasse totale 92,10 m²)
• cave et buanderie privées au sous-sol
• l'environnement sera aménagé par un paysagiste expérimenté.
• Les maisons de terrasse offrent des valeurs d'isolation acoustique et thermique optimales.
• Qualité de construction éprouvée Vetter - Construction de première classe (parasismique)
• Minergie : plus de qualité de vie, moins de consommation d'énergie, réduction de la pollution environnementale
• hypothèques Minergie avantageuses
• surface brute au sol 175,60 m²

Place de parking souterrain n° 1 - 12 à Fr. 42'500.00

Place de parking souterrain n° 13 + 13a côte à côte Fr. 79'000.00

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les documents détaillés et différents objets de référence. Un modèle à l'échelle 1:150 a été réalisé pour ce projet, que nous vous présenterons dans nos bureaux à Lommis. Sur demande, vous pouvez visiter un appartement témoin meublé. Nous nous réjouissons de votre prise de contact. Pour un entretien sans engagement, nous sommes à votre disposition au 052 369 45 48 ou 079 278 55 99.