Duplex à vendre - 4416 Bubendorf, Hauptstrasse 95

Vous recherchez un bien immobilier exceptionnel avec beaucoup d'espace ? Vous souhaitez « vivre et travailler » sous le même toit ? Vous appréciez un environnement central et pourtant rural ?

Si vous pouvez répondre « oui » à ces questions, votre recherche prend fin ici. L’équipe immobilière DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vend cette merveilleuse propriété.

Objet

La propriété a été principalement rénovée avec amour entre 2013 et 2019, ce qui en a fait le bijou qu’elle est aujourd’hui.

L’entrée se trouve sur le côté de la maison d’habitation. Un hall d’entrée spacieux avec cheminée vous attend – pour que vous vous sentiez immédiatement à l’aise. Ensuite, vous trouverez un salon confortable avec un poêle en faïence bleu et blanc. Ce dernier peut être utilisé pour chauffer la pièce ou bien sûr aussi le chauffage au mazout intégré (au moyen de radiateurs). Sur le côté droit du hall d’entrée, vous accédez par quelques marches à la cuisine spacieuse et parfaitement équipée de 2015. De là, vous accédez à votre jardin confortable avec four à (pizza).
Dans les deux demi-étages suivants, vous trouverez une salle de bain complète (avec douche, WC et lavabo) et deux chambres spacieuses.
Au-dessus se trouve une pièce polyvalente – que ce soit comme (deuxième) salon, chambre à coucher, salle de jeux ou bureau. La pièce dispose d’un autre poêle suédois, qui, avec le lambris soigné et les spots encastrés, crée ce charme particulier. Il y a également à cet étage un sauna privé ainsi qu’une salle de bain avec baignoire à remous, douche, WC et lavabo.
En montant le dernier escalier, vous accédez au grenier. Grâce aux nombreuses fenêtres, beaucoup de lumière du jour pénètre dans cette magnifique pièce.

La partie commerciale est accessible depuis la rue. Un hall d’entrée tout aussi spacieux et de nombreux espaces utiles/de stockage vous attendent. Au rez-de-chaussée, il y a également des toilettes et à l’étage supérieur, une cuisine de service (rangement) est intégrée. De là, vous accédez également à la magnifique terrasse sur le toit.
Une licence pour une activité commerciale silencieuse est disponible. Des éclaircissements plus précis devraient être effectués en propre si nécessaire.

Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.

Situation

La commune de Bubendorf est située dans le district de Liestal, à l’entrée du Frenkental arrière.

Elle constitue le point de rencontre entre la vallée de Waldenburg et la vallée de Reigoldswil.

La commune possède un charme unique, une bonne infrastructure, une magnifique zone de loisirs et est parfaitement desservie par les communes voisines.

La « Hauptstrasse 95 » se trouve à un point central au sein de la commune.

L’arrêt de bus « Bubendorf, Steingasse » se trouve à moins de 300 mètres de la propriété.

Cela correspond à environ trois à quatre minutes à pied.

Les lignes de bus (70 / 71) qui y circulent vous amènent au centre en trois minutes de trajet, où se trouve également l’arrêt du « Waldenburgerli » (« Bubendorf, Bad ») à proximité immédiate.

Vous souhaitez des informations plus détaillées sur ce bien ou souhaitez directement convenir d’un rendez-vous pour une visite ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact !