Attique à vendre - 9404 Rorschacherberg

Description

Emplacement

Cet appartement en attique exclusif est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du lac de Constance, dans un quartier calme et ensoleillé sans circulation de transit – accessible par une impasse.

L'emplacement élevé et dégagé offre une vue panoramique fantastique sur le lac de Constance. Ici, vous profitez d'une intimité absolue, d'un environnement familial et d'un excellent accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.

Une boulangerie avec café, une succursale Volg (avec bureau de poste intégré), la maison de la commune et un distributeur automatique de billets se trouvent à distance de marche.

Description de l'objet

L'appartement en attique offre une généreuse surface habitable de 218,54 m², répartie sur trois étages, tous accessibles sans barrières par un ascenseur.

L'appartement impressionne par ses agencements spacieux. Les pièces sont toutes de bonne taille et très lumineuses grâce aux nombreuses fenêtres.

Celles-ci offrent une vue imprenable sur le lac depuis presque toutes les pièces.

Espaces extérieurs :

• Grande terrasse-balcon de 74,4 m² avec garde-corps en verre et 1 balcon de 8 m²
• Espace de détente de 46 m²
• Bel environnement avec jardins en terrasses
• Presque toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse ou à l'espace de détente

Espaces intérieurs :

• 5,5 pièces lumineuses – toutes avec vue panoramique partiellement grandiose sur le lac
• 4 salles de bains modernes (2 x baignoire et douche, 1 x très grande baignoire avec douche intégrée, 1 x WC invités)
• Ventilation de confort dans toutes les pièces pour un climat intérieur agréable
• Chauffage par le sol partout
• Cheminée
• Revêtements de sol de haute qualité et parquet confortable
• Placards intégrés et deux dressings
• Les intérieurs sont usés dans le cadre habituel

Points forts particuliers

• Vue unique sur le lac depuis plusieurs pièces et depuis toutes les terrasses
• Vue sur le lac non obstructive
• Ascenseur à tous les étages – adapté aux personnes âgées et handicapées
• Chauffage géothermique durable
• Ventilation de confort
• Système d'aspiration central
• Cheminée
• Emplacement calme dans une impasse – pas de circulation de transit
• 1 place de garage et 2 places de stationnement extérieures directement à la maison
• Commune fiscalement avantageuse
• Gare de Zurich à environ 59 minutes

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