Appartement à vendre - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

Ce nouveau projet appelé PPE L'Escale vous enchantera par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, un village de la commune de Collombey-Muraz, qui se trouve à son tour dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commerces se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Il est situé à la lisière d'une zone villageoise et est niché entre deux zones résidentielles à faible densité, ce terrain ensoleillé de plus de 1046 m² accueillera une charmante maison multifamiliale avec 9 appartements et 2 commerces.

• Permis de construire disponible
• Projet aux lignes modernes dans le style "maison de village"
• Situé sur un terrain ensoleillé de plus de 1000 m²
• 9 appartements de 3,5 à 4,5 pièces
• 2 espaces commerciaux d'environ 70 m²
• Balcons d'environ 11 m²
• Belle vue sur les sommets du Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
• Système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol ainsi que des capteurs solaires
• Thermostat dans chaque chambre et salon
• Lecture à distance des compteurs individuels
• Flexibilité dans les travaux de finition, laissée aux acheteurs

L'appartement 8 est un bel appartement de 3,5 pièces au 2ème étage avec une surface habitable brute de près de 90 m². Il est situé au nord-est du bâtiment et dispose d'un balcon d'environ 11 m² avec une belle vue. L'intérieur se compose de :

L'entrée est équipée de placards intégrés. Un hall spacieux relie deux chambres et la zone de jour centrale. Cette dernière, lumineuse et spacieuse avec plus de 32 m², comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Une grande baie vitrée, donnant accès au balcon, révèle une vue imprenable à l'est sur le Muveran, la Dent Favre et la Dent de Morcles.

Deux chambres et deux salles de bains complètent la zone de sommeil, qui est divisée d'un côté et de l'autre de l'appartement. La chambre principale d'environ 20 m² au nord dispose d'une salle de bains avec baignoire. L'autre chambre mesure plus de 11 m² et est orientée au nord-est, elle dispose d'une salle de bains séparée avec douche. Un local de rangement séparé et ventilé pour une machine à laver est attenant.

La surface totale du prix de vente est de 96,05 m² (surface pondérée). De plus, cet appartement dispose d'une cave C5. Une place de parking couverte complète chaque espace de vie pour un supplément de 25'000 CHF. De plus, les acheteurs peuvent choisir une place de parking extérieure pour un supplément de 10'000 CHF.

Le prix total commence à 585'000 CHF.
Technique

• Les surfaces pondérées sont calculées sur la base de la surface habitable brute (BWF)
• Toit avec tuiles grises lisses
• Isolation périphérique
• Ascenseur
• Système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Thermostat dans chaque chambre et salon
• Lecture à distance des compteurs individuels
• Fenêtres avec double ou triple vitrage en PVC
• Volets en aluminium
• Carrelage 30x60 cm dans la zone de jour
• Carrelage mural dans les salles de bains
• Parquet stratifié dans les chambres
• Balcons avec carrelage en céramique (60x60 cm)
• Espace pour l'installation d'une machine à laver

Équipements

Formation scolaire :

• Les élèves de la 1ère à la 8ème classe sont géographiquement répartis dans les centres scolaires de Muraz, Perraires, Corbier et Illarsaz.
• Classes du cycle d'orientation 8 à 11 : Centre scolaire Perraires.
• École primaire Corbier : 1,2 km, bus 7 minutes
• Centre scolaire Perraires : 700 m, 9 minutes à pied
• Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13 minutes en bus

Transports :

Offre variée de transports publics : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

• Arrêt Coll.-le-Grd, Chapelle : 100 m
• Gare de Collombey : 1,4 km, bus 6 minutes
• Gare de Monthey : 4 km, bus 12 minutes

Services :

• Coop : 2 km, bus 11 minutes
• Banque : 1,3 km, bus 15 minutes
• Boulangerie : 1,9 km, bus 12 minutes
• Pharmacie : 2,4 km, bus 15 minutes
• Centre Manor Monthey : ~3 km, bus 20 minutes

Annexe

• Cave pour chaque appartement
• 9 places de parking privées couvertes
• 11 places de parking extérieures
• 3 places de parking pour visiteurs

Remarques

• L'achat se fait par l'acquisition de parts de terrain et est lié à un contrat de constructeur général.
• Ce beau complexe résidentiel est construit et vendu par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• *Direction de la construction : Andrea d'Alessandro