Appartement à vendre - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Ce nouveau projet, nommé PPE L'Escale, vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commerces se trouvent à moins de 2 km.

Situé en bordure de zone villageoise et niché entre deux zones résidentielles à faible densité, ce terrain ensoleillé de plus de 1046 m² abrite un charmant immeuble en PPE qui accueillera 9 appartements et 2 commerces.

• Permis de construire obtenu
• Projet aux lignes contemporaines dans le style "maisons de village"
• Situé sur un terrain ensoleillé de plus de 1000 m²
• 9 appartements de 3,5 à 4,5 pièces
• 2 surfaces commerciales d'environ 70 m²
• Balcons d'environ 11 m²
• Belle vue sur les sommets du Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
• Installation de chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol, ainsi que des capteurs solaires
• Thermostat de régulation dans chaque pièce et séjour
• Télérelève des compteurs individuels
• Flexibilité des finitions laissées au choix des acquéreurs

L'appartement 11 est un charmant attique de 4,5 pièces, situé au dernier étage, d'une surface brute d'environ 125 m². Il se trouve dans la partie nord-ouest du bâtiment et dispose d'un balcon de plus de 13 m² offrant une belle vue. L'aménagement intérieur est le suivant :

L'ascenseur de l'immeuble mène directement à l'appartement, qui est le seul à ce niveau. Le palier d'entrée dessert un couloir qui mène à un spacieux séjour d'environ 37 m², comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un coin repas et un lumineux salon. Une grande baie vitrée avec accès au balcon offre une vue dégagée vers le nord-ouest. Dans l'entrée, on trouve des armoires encastrées et un espace ventilé pour l'installation d'une machine à laver.

Dans la partie nord-ouest de l'appartement se trouve une spacieuse chambre parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle de bain privée avec douche. Du côté opposé, les deux autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire. La chambre à l'est de 13 m² et celle au sud d'environ 16 m² bénéficient toutes deux d'une abondance de lumière naturelle grâce à des puits de lumière individuels, tout comme toutes les salles de bain.

La surface de vente totale est de 131,45 m² (surface pondérée). De plus, cet appartement dispose d'une cave C10. Chaque appartement comprend une place de parking couverte pour CHF 25'000.- en supplément. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure pour CHF 10'000.- en supplément.

Le prix total d'achat est de CHF 790'000.-.
Technique

• les mesures pondérées sont calculées sur la surface de vente (SV)
• Toiture en tuiles grises lisses
• Isolation périphérique
• Ascenseur
• Chauffage au gaz avec chauffage au sol
• Thermostat de régulation dans chaque pièce et séjour
• Télérelève des compteurs individuels
• Fenêtres PVC double ou triple vitrage
• Stores en aluminium
• Carrelage 30x60 cm au sol dans le séjour
• Carrelage mural dans les salles de bain
• Sol stratifié dans les chambres
• Balcons avec carrelage en céramique (60x60 cm)
• Espace pour l'installation d'une machine à laver

Équipements

Secteur scolaire :

• Les élèves de la 1ère à la 8ème année scolaire sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, Perraires, Corbier et Illarsaz.
• Les classes du cycle d'orientation de la 8ème à la 11ème : centre scolaire Perraires.
• École primaire Corbier : 1,2 km, bus 7 minutes
• Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9 minutes
• Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13 minutes en bus

Transports :

Offre diversifiée de transports publics : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

• Arrêt Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
• Gare de Collombey : 1,4 km, bus 6 minutes
• Gare de Monthey : 4 km, bus 12 minutes

Services :

• Coop : 2 km, bus 11 minutes
• Banque : 1,3 km, bus 15 minutes
• Boulangerie : 1,9 km, bus 12 minutes
• Pharmacie : 2,4 km, bus 15 minutes
• Centre Manor Monthey : ~3 km, bus 20 minutes

Installations

• Cave pour chaque appartement
• 9 places de parking couvertes
• 11 places de parking extérieures
• 3 places de parking visiteurs

Remarques

L'achat se fait par acquisition de parts de propriété et est lié à un contrat d'entreprise générale.

Ce bel immeuble est construit et vendu par R.T.B. Corvaglia Sàrl.

Maître d'œuvre : Andrea d'Alessandro