Appartement à vendre - 8910 Affoltern am Albis

Appartement en terrasse de 3 ½ pièces avec plus de 200 m² d'espace extérieur
Dans un emplacement de choix sur le versant sud-ouest ensoleillé, dans un environnement soigné
Dans une impasse peu fréquentée, dans un quartier résidentiel familial et très bien entretenu, le design, le calme et la lumière vous attendent. Aimez-vous les équipements de haute qualité et l'ameublement élégant ? Êtes-vous enthousiasmé par la chambre parentale avec salle de bain attenante, dressing et accès à la terrasse ? Vous apprécierez certainement l'espace extérieur clos avec terrasse ensoleillée et deux places assises.

ACCÈS DISCRÈT ET SÉCURISÉ PAR ASCENSEUR
Vous accédez de manière protégée et discrète à l'entrée de votre appartement directement depuis l'entrée de la maison et le garage grâce à un ascenseur à clé. Pour une sensation de sécurité, la porte massive reliant l'ascenseur à l'appartement peut également être verrouillée.

CHAMBRE PARENTALE DE 30 M² AVEC DRESSING ET SALLE DE BAINS ATTENANTE
La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Dans les placards du dressing juste à côté, vos vêtements préférés sont rangés de manière claire et ordonnée et à votre disposition à tout moment.

LAVE-LINGE INDÉPENDANT
Lavez votre linge 24 h/24 dans votre propre buanderie avec lave-linge et sèche-linge V-Zug. Grâce aux cordes à linge et à l'accès à l'extérieur, le séchage à l'air libre est possible à tout moment.

BEAUCOUP D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Le réduit offre un espace de rangement idéal, que vous pourrez peut-être utiliser comme débarras. Le local technique à l'extérieur abrite des coussins de siège et des outils de jardinage. En outre, plus de 8 m² de cave sont disponibles à côté du garage.

PLAISIR PUR SUR LA TERRASSE ET LA PLACE ASSISE
Sur la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest ou sur l'une des deux places assises, vous pourrez vous détendre et profiter du soleil à toute heure de la journée. Les deux pelouses clôturées sont parfaites pour les plus petits ou votre animal de compagnie. Grâce au petWALK, le chien peut accéder de manière autonome à l'espace extérieur spacieux et bénéficie d'un espace de liberté clos autour de l'appartement.

STATIONNEMENT FACILE
Une place de parking est réservée pour vous dans le garage. Il y a de la place pour un autre véhicule sur le parvis du garage. Si nécessaire, une place de parking peut être louée dans le parking souterrain de la maison d'en face à partir de CHF 125 par mois. Il y a suffisamment de place pour les vélos à l'arrière du garage ou dans la cave attenante.

TRÈS BON ÉTAT
Le bâtiment de 2008 a été entretenu de manière exemplaire avec beaucoup de soin et de prévoyance. L'intérieur a été repeint à neuf en 2023, l'armoire encastrée dans la chambre parentale a été installée et divers moustiquaires ont été montés. En outre, un adoucisseur d'eau a été installé en 2017 et la dernière génération de pompe à chaleur en 2020. Je me ferai un plaisir de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

ÉGALEMENT IMPORTANT
- Cuisine : four, four vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur Miele
- Lave-linge / sèche-linge V-Zug
- Armoire encastrée dans la chambre parentale, dans la chambre 2, dans le couloir et dans le dressing
- Spots encastrés dans la cuisine, la salle de bain et sous la terrasse couverte
- Système d'alarme
- Stores et auvents électriques
- Diverses moustiquaires
- petWALK
- Hauteur sous plafond : 251 cm

ENFANTS LES BIENVENUS
À seulement 400 m de l'école maternelle et primaire. Sur la cour d'école voisine, les enfants se retrouvent également après l'école pour jouer et s'amuser. La piscine en plein air Stigeli à proximité est particulièrement appréciée des jeunes.

INFRASTRUCTURES DE LA CAPITALE DU DISTRICT
Vous disposez d'une très bonne infrastructure de la capitale du district avec des centres commerciaux, des magasins, une variété de restaurants, des offres de santé et plus encore à distance de marche.

EXCELLENTE CONNEXION
À quelques minutes à pied de deux arrêts de bus avec quatre liaisons par heure vers Zurich et deux vers Zoug. Le bus rapide vous emmène depuis la Kronenplatz directement à Sihlcity puis à Zurich-Enge. Si vous préférez prendre la voiture malgré une excellente connexion, vous êtes à six minutes de l'entrée de l'autoroute.