Appartement à vendre - 8910 Affoltern am Albis

3 ½ PIÈCES APPARTEMENT TERRASSE AVEC PLUS DE 200m² D'ESPACE EXTÉRIEUR
DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE PENTE SUD-OUEST ENSOLEILLÉE, DANS UN ENVIRONNEMENT BIEN ENTRETIEN
Dans une impasse peu fréquentée, dans un quartier résidentiel familial et très bien entretenu, le design, le calme et beaucoup de lumière vous attendent. Appréciez-vous un équipement de haute qualité et un aménagement élégant ? Êtes-vous enthousiasmé par la chambre parentale avec salle de bain attenante, dressing et accès à la terrasse ? Vous apprécierez sûrement l'espace extérieur clôturé avec une terrasse ensoleillée et deux espaces de sièges.

ACCÈS DISCRET ET SÉCURISÉ PAR ASCENSEUR
Protégé et discret, vous pouvez accéder à l'entrée de votre appartement directement depuis l'entrée de la maison et le garage via un ascenseur contrôlé par clé. Pour un sentiment de sécurité, la porte de connexion massive de l'ascenseur à l'appartement peut également être verrouillée.

CHAMBRE PARENTALE DE 30m² AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN ATTENANTE
La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. Dans les armoires du dressing juste à côté, vos vêtements préférés sont soigneusement organisés et prêts pour vous à tout moment.

LAVAGE INDÉPENDANT
Lavez à toute heure dans votre propre buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge V-Zug. Grâce aux cordes à linge et à l'accès à l'espace extérieur, le séchage à l'air écologique est toujours possible.

BEAUCOUP D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Le réduit offre un espace de rangement idéal, que vous pourriez vouloir utiliser comme garde-manger. La pièce de rangement dans l'espace extérieur abrite des coussins de siège et des outils de jardinage. De plus, plus de 8m² d'espace de cave sont disponibles à côté du garage.

PUR PLAISIR SUR LA TERRASSE ET L'ESPACE DE SIÈGE
Sur la terrasse sud-ouest ensoleillée ou sur l'un des deux espaces de sièges, vous pouvez vous détendre merveilleusement et profiter du soleil à tout moment de la journée. Les deux zones de pelouse clôturées sont parfaites pour les petits ou votre cher compagnon à quatre pattes. Grâce au petWALK, le chien peut accéder de manière autonome à l'espace extérieur spacieux et bénéficie d'un enclos autour de l'appartement.

PARKING PRATIQUE
Une place de parking est réservée pour vous dans le garage. Il y a de la place pour un autre véhicule devant le garage. Si nécessaire, une place de parking peut être louée dans le garage souterrain de l'immeuble d'en face à partir de CHF 125 par mois. Il y a suffisamment de place pour les vélos à l'arrière du garage ou dans la cave adjacente.

TRÈS BON ÉTAT
Le bâtiment, datant de 2008, a été entretenu de manière exemplaire avec beaucoup de soin et de prévoyance. À l'intérieur, il a été fraîchement peint en 2023, le placard intégré dans la chambre parentale a été installé et divers moustiquaires ont été montés. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé en 2017 et la dernière génération de pompe à chaleur a été installée en 2020. Je serais heureux de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

ÉGALEMENT IMPORTANT
- Cuisine : four, cuiseur vapeur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur de Miele
- Machine à laver / sèche-linge de V-Zug
- Placard intégré dans la chambre parentale, dans la chambre 2, dans le couloir et dans le dressing
- Éclairages encastrés dans la cuisine, la salle de bain et sur la terrasse couverte
- Système d'alarme
- Stores et auvents électriques
- Divers moustiquaires
- petWALK
- Hauteur sous plafond 251cm

ENFANTS BIENVENUS
À seulement 400m de l'école maternelle et de l'école primaire. La cour d'école voisine est un lieu de rencontre pour les petits après l'école pour jouer et s'amuser. La piscine extérieure Stigeli à proximité est particulièrement populaire auprès des adolescents.

INFRASTRUCTURE DE LA VILLE DU DISTRICT
La très bonne infrastructure de la ville du district avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants variés, des services de santé, etc. est à votre disposition à distance de marche sans restriction.

MEILLEURE CONNECTION
À quelques minutes à pied de deux arrêts de bus avec quatre connexions par heure vers Zurich et deux vers Zug. Le bus express vous emmène directement de Kronenplatz à Sihlcity et plus loin à Zurich-Enge. Si vous préférez prendre la voiture malgré les meilleures connexions, vous pouvez atteindre l'entrée de l'autoroute en seulement six minutes.