Appartement à vendre - 8610 Uster

Cette annonce est également publiée dans les codes postaux adjacents. L'emplacement réel de la propriété se trouve à 8605 Gutenswil. Avec cette présentation, nous souhaitons montrer aux acheteurs de biens immobiliers intéressés d'autres alternatives de localisation dans les environs immédiats qu'ils auraient pu autrement négliger. 8605 Gutenswil est accessible en quelques minutes depuis 8610 Uster.

Au cœur de Gutenswil (commune de Volketswil), nous vendons une parcelle de terrain attractive d'un total de 6 093 m². L'emplacement central dans le Glatttal fait de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs de projets.

Une étude de projet existante montre le potentiel impressionnant : un mélange varié de différents types de maisons et d'appartements est prévu, réparti sur quatre nouveaux bâtiments avec une surface utile principale réalisable de 3 357 m² et un volume de construction d'environ 28 305 m³.

La propriété est actuellement construite avec une ferme et un bâtiment économique supplémentaire. Elle est divisée en 3 965 m² zone centrale 1 et 2 128 m² zone centrale 2. Dans la zone centrale 1, il n'y a pas de coefficient d'utilisation, tandis que dans la zone centrale 2, un coefficient d'utilisation de 0,50 est applicable. L'ensemble de la zone est située dans la zone de protection du paysage local, ce qui nécessite une conception architecturale particulièrement soignée. Deux étages complets et deux étages de combles sont autorisés, ce qui ouvre des possibilités diverses pour un développement tourné vers l'avenir.

Avec sa taille, son excellent emplacement et ses diverses possibilités de développement, cette propriété réunit toutes les conditions pour un investissement durable et rentable dans une région résidentielle recherchée.
Intéressé ? Pour plus d'informations, d'images et une visite virtuelle ainsi que des options de visite, veuillez consulter : propertyowner.ch/de/immobilien/25-12302