Appartement à vendre - 8224 Löhningen

Cette unique propriété équestre s'étend sur une impressionnante superficie totale de 64'821 m², répartie sur neuf parcelles. La propriété, construite en 1980, comprend une spacieuse maison d'habitation de 8,5 pièces avec une surface habitable d'environ 293 m². Les bâtiments ont un volume total de 3'800 m³.

Le salon lumineux avec poêle à carreaux impressionne par sa vue dégagée sur le paysage environnant et invite à la détente. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes Miele et se connecte harmonieusement à la salle à manger adjacente.

À l'étage supérieur, se trouve une généreuse chambre principale avec dressing et salle de bain attenante. L'espace est complété par une salle de bain séparée et quatre autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible. Une grande pièce de 31,5 m² est actuellement utilisée comme bureau. Elle dispose de sa propre salle de bain avec douche et toilettes ainsi que d'un balcon. Avec peu d'efforts, cet espace peut être transformé en un appartement indépendant pour le personnel.

Par le biais de la sellerie adjacente à la maison d'habitation, qui est équipée d'une machine à laver et d'un lavabo avec raccordement d'eau chaude, vous avez un accès direct à l'écurie. L'écurie bien entretenue de 4 boxes est équipée de quatre boxes intérieurs et est complétée par un box de sortie (2,9 m × 3,3 m), facilement accessible de l'extérieur et disposant d'une grande surface de sortie.

Le poney stable est situé au nord de la maison d'habitation et est accessible depuis l'écurie de 4 boxes par quelques marches. La surface de couchage de 3,0 m × 5,4 m est recouverte de tapis en caoutchouc ; une sortie pavée offre beaucoup de liberté de mouvement. Au même niveau se trouve la sellerie fonctionnelle (3,0 m × 3,5 m).

Le stockage de foin est accessible à la fois depuis la sellerie et de l'extérieur. Le foin et la paille peuvent être livrés efficacement par un grand portail grâce à la cour pavée.

Le grand bâtiment d'élevage offre des conditions idéales pour l'hébergement en groupe ou l'élevage de vos chevaux avec 10 postes d'alimentation et une surface de couchage de 8,5 m × 8,5 m ainsi qu'une sortie directe d'environ 156 m². Un accès direct à la pâture est également garanti. De plus, deux boxes intérieurs supplémentaires de 3,1 m x 4,5 m sont disponibles. Dans la même section du bâtiment, il y a un atelier spacieux et un atelier de menuiserie bien équipé.

L'écurie indépendante construite en 2017, à l'est de la maison d'habitation, dispose d'une surface de couchage ou de boxes de 45 m² au total ainsi que d'une sortie d'environ 73 m². Les boxes peuvent être divisés de manière flexible, en fonction du nombre et de la taille des chevaux.

Le manège magnifiquement situé et légalement approuvé avec les dimensions de tournoi de dressage de 20 m × 60 m dispose d'un sol Bruggmann de haute qualité.

Les vastes pâturages bordent directement les écuries et disposent de 55'350 m².

Nous serions ravis de vous fournir notre exposé de vente complet pour cette magnifique propriété équestre.

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