Duplex à vendre - 8142 Uitikon Waldegg

Charmante Duplexwohnung in Uitikon

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Uitikon (Baujahr 1996) und bietet mit rund 168 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf grosszügiges Wohnen legen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Tiefgaragenplätzen ist sie bestens ausgestattet.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, je nach Geschmack und Bedürfnis Auffrischungen oder Modernisierungen vorzunehmen. Diese Gestaltungsspielräume sind im Preis bereits berücksichtigt und eröffnen künftigen Eigentümern die Chance, das Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind aufgrund der Kernzone von Uitikon nicht vorhanden und auch nicht nachträglich realisierbar.

Dennoch überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, zentrale Lage und das kinderfreundliche Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/4rzKzeCT7zY?si=g3H1TyPD2rl5Acok

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• steuergünstige Gemeinde am Stadtrand von Zürich
• cleverer Grundrissplan der Liegenschaft mit Ausbaumöglichkeit eines weiteren Zimmers
• gute Verkehrsanbindung mit ÖV
• eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• grosszügiger Kellerraum und separater Waschraum
• Zwei Innenparkplätze für Bequemlichkeit à 35`000 CHF gehören zum Angebot
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familien
• gemütliche Galerie und separates Reduit
• Zwei Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
• und vieles mehr...

Verpflegung: Diverse Restaurants in der Nähe

• Bank, Post, Bäckerei, Coiffeur usw. in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet Uetliberg

Schulen und Ausbildungsstätten

• Schulverwaltung 600m, Kindergarten 450m, Kinderkrippe Löwenzahn 450m

Einkauf

• Coop Supermarkt 900m, Migros Supermarkt 900m, Volg 350m, uvm

Öffentlicher Verkehr:

• Bushaltestelle Uitikon Dorf 350m, Bushaltestelle Birmensdorferstrasse 900m, Bushaltestelle Roracher 220m Uetlibergbahn 1000m

Makrolage

Einwohner Uitikon gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal und hat aktuell 5'465 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Ende 2023 ), verteilt auf 2'326 Haushalte. Steuern Der Steuerfuss beträgt 80% (Stand 2023). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uitikon aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Wohlen (AG) (20 Min.), Zug ( 26 Min) und Baden (30 Min.). Mit dem ÖV (SZU) erreicht man den Hauptbahnhof Zürich, im Halbstundentakt, in 12 Minute. Schulen Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt.

Interessiert an dieser charmanten Duplexwohnung in Uitikon? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!