Duplex à vendre - 8142 Uitikon Waldegg

Charmante Duplexwohnung in Uitikon

Cette appartement duplex de 4.5 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Uitikon (construit en 1996) et offre environ 168 m² de surface habitable, ce qui le rend idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un logement généreux. Avec trois chambres, deux salles de bains et deux places de parking souterrain, il est bien équipé.

L'appartement est prêt à être occupé immédiatement et offre également la possibilité d'effectuer des rafraîchissements ou des modernisations selon vos goûts et besoins personnels. Ces possibilités sont déjà prises en compte dans le prix demandé, offrant aux futurs propriétaires la chance de façonner leur maison entièrement selon leurs préférences.

Un balcon ou une terrasse n'est pas disponible en raison de l'emplacement de l'immeuble dans la zone protégée du centre d'Uitikon et ne peut pas être ajouté ultérieurement .

Néanmoins, l'appartement impressionne par son emplacement calme mais central et son environnement familial, ce qui le rend attrayant tant pour les familles que pour les couples.

L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :

• Communauté à faible imposition en périphérie de Zurich

• Plan d'étage astucieux de la propriété avec possibilité d'ajouter une autre chambre

• Bonnes connexions de transport public

• Propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge

• Grand sous-sol et salle de lavage séparée

• Deux places de parking intérieures pour plus de confort à 35`000 CHF sont disponibles

• 3 chambres, idéales pour les familles

• Galerie confortable et réduit séparé

• Deux salles de bains pour le confort et l'intimité

• et bien plus encore...
  
  Restauration : Divers restaurants dans le quartier
  
  

• Banque, bureau de poste, boulangerie, coiffeur, etc. à proximité immédiate

• Zone de loisirs d'Uetliberg
  
  Écoles et centres éducatifs
  
  

• Administration scolaire 600m, jardin d'enfants 450m, crèche Löwenzahn 450m
  
  Commodités de shopping
  
  

• Supermarché Coop 900m, supermarché Migros 900m, Volg 350m, et bien plus encore
  
  Transports publics :
  
  

• Arrêt de bus Uitikon Dorf 350m, arrêt de bus Birmensdorferstrasse 900m, arrêt de bus Roracher 220m Uetlibergbahn 1000m
  
  Macro emplacement
  
  La population d'Uitikon appartient au district de Dietikon et donc à la vallée de la Limmat et compte actuellement 5 465 habitants (à la fin de 2023), répartis sur 2 326 ménages. Taxes Le taux d'imposition est de 80 % (en 2023). Les centres les plus rapidement accessibles par transport privé motorisé depuis Uitikon sont Zurich (15 min.), Wohlen (AG) (20 min.), Zug (26 min.) et Baden (30 min.). La gare principale de Zurich peut être atteinte par les transports publics (SZU) toutes les demi-heures en 12 minutes. De la maternelle à l'école secondaire, tous les niveaux d'éducation sont disponibles à Uitikon.
  
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