Attique à vendre - 8041 Zürich

Vous rêvez peut-être depuis longtemps d'un appartement en attique à un prix raisonnable et avec un potentiel de rénovation formidable ? Alors vos recherches s'arrêtent ici ! L'ascenseur du parking souterrain vous mène directement à l'appartement. Une fois arrivé, un hall d'entrée lumineux ouvre l'accès au vaste séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse principale. À côté se trouve une cuisine neuve avec vue sur la verdure et la terrasse nord-ouest. Dans l'autre sens du couloir se trouvent les deux chambres lumineuses et spacieuses avec également un accès direct à la terrasse principale. En face se trouvent les deux salles de bains carrelées lumineuses et intemporelles avec beaucoup de lumière naturelle. Un réduit pratique avec colonne de lavage au bout du couloir complète l'intérieur de ce bel appartement. Le point fort est certainement l'immense terrasse sur le toit de 270 degrés, composée de trois espaces différents et d'une terrasse sur le toit séparée, où se trouve actuellement une véranda et qui était initialement utilisée pour l'hivernage des plantes de terrasse. Il y aurait également de la place pour un sauna et/ou un petit espace de fitness. Une cave (comprise dans le prix d'achat) et deux places de parking en double rangée (avec borne de recharge électrique) côte à côte directement à l'entrée de la cage d'escalier avec ascenseur (à 60 000 CHF chacune en plus du prix de vente) complètent parfaitement l'offre globale pour l'appartement. L'appartement a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans et une grande partie des fenêtres et des portes-fenêtres ont été remplacées par un triple vitrage. Tout est fonctionnel et en état d'être occupé. Grâce à une rénovation douce et cosmétique, vous pouvez créer ici votre propre refuge individuel.

Vous pouvez déjà faire une visite virtuelle ici : https://tour.ogulo.com/wM2C

Cellier
Cuisine intégrée
Système d'irrigation

Vue sur la verdure

Ce vaste attique est situé dans un quartier résidentiel calme au bout de la Sihlweidstrasse, près de la forêt à Leimbach. L'emplacement allie convivialité familiale et proximité de la nature. Ainsi, vous pouvez par exemple faire une randonnée depuis l'appartement jusqu'à la ruine Manegg (environ 30 minutes), d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le lac de Zurich. Vous êtes également à pied ou en bus n° 70 en 3 stations à la gare de Leimbach, qui vous emmène avec la S4 en environ 12 minutes à la gare centrale de Zurich et de là en 10 minutes supplémentaires à l'aéroport international de Zurich. En 5 minutes à pied, vous atteignez le Coop Center avec piscine couverte, sauna, salle de sport, cabinets médicaux, etc., et pour répondre aux besoins quotidiens. L'école Sihlweid avec 13 classes primaires et 4 écoles maternelles est accessible à vos enfants sans traverser une route principale en 5 minutes à pied. Pour les plus jeunes enfants, la crèche Kimi à Leimbach propose une offre de garde à la journée. À quelques minutes en voiture, vous atteignez également la rocade ouest A3, où vous trouverez notamment des accès autoroutiers en direction de Berne, Lucerne, Bâle et des Grisons.