Appartement à vendre - 3018 Bern, Schwabstrasse 80

Appartement 3.5 chambres avec place de parking en droit de construction

L'appartement 3.5 chambres est situé dans un immeuble de grande hauteur construit en 1969 à Schwabstrasse 76?80. L'appartement d'environ 70 m2 de surface habitable nette comprend une place de parking, un local à vélos et un compartiment congélateur. Pour l'utilisation générale des propriétaires de la copropriété, il y a une buanderie avec des machines à laver et des sèche-linge, deux salles de séchage, une salle de bricolage meublée, un local à vélos et la terrasse sur le toit.

La disposition des pièces de l'appartement est planifiée de manière efficace. Le salon et la salle à manger ouverts avec un balcon adjacent sont orientés au sud-ouest. Les deux chambres se trouvent du côté nord-est. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC et est dans un état plus ancien. Des placards intégrés pratiques dans le couloir et un réduit complètent l'offre d'espace. La cuisine et les travaux de peinture ont été renouvelés en 2006. La salle de bain sans tour de lavage a été partiellement rénovée et se présente de manière accueillante. Toutes les fenêtres proviennent de la période de construction et devraient être renouvelées prochainement.

Les coûts de chauffage, d'exploitation et supplémentaires s'élèvent en moyenne à environ 375,00 CHF par mois au cours des trois dernières années. Les contributions au fonds de renouvellement seront ajustées aux investissements de rénovation générale prévus. La contribution annuelle actuelle au fonds de renouvellement est de 3001,50 CHF.-. Le solde proportionnel du fonds de renouvellement au 31.05.2024 est de 12 650,10 CHF.-.

L'immeuble de grande hauteur construit en construction élémentaire fait partie du développement de Schwabgut. La propriété appartient à la Burgergemeinde Bern et est mise à la disposition des propriétaires des bâtiments en droit de construction. Le loyer du droit de construction est de 1570 CHF par an à partir du 1er mai 2025. Le droit de construction durera jusqu'au 31 décembre 2034. Une prolongation de 30 ans a été promise par la Burgergemeinde Bern. Cependant, la prolongation est liée à certaines mesures de rénovation qui sont actuellement discutées.

Le prix de vente de cette unité de copropriété avec place de parking en droit de construction a été fixé à

254 000 CHF.-.

Contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement.