Appartement à vendre - 6934 Bioggio, Via Al Chioso 8

APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORCHE

La nouvelle résidence est en construction dans le centre de la commune de Bioggio, Via al Chioso 8, divisée en 2 petits bâtiments de 6 appartements chacun de deux types 3.5 et 4.5.

Les bâtiments sont situés dans un endroit privilégié : ensoleillé et calme avec de grands porches orientés au sud et beaucoup de verdure.

Tous les services essentiels se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, crèche, pharmacies, supermarchés, mairie, bars, restaurants, banque, bureau de poste, arrêt FLP)

L'appartement se compose de : entrée, buanderie, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains et salon - cuisine avec grande porte vitrée coulissante donnant accès au grand porche (cm 260 x 820) pour des moments de détente.

Cave privée prévue au sous-sol incluse dans le prix.

Le petit complexe est conçu et réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et acoustique afin d'obtenir des logements avec un confort de vie élevé et des consommations de chauffage et de refroidissement réduites.

Deux places de parking couvertes confortables sont disponibles au sous-sol au prix de CHF 50'000 chacune.

Idéal comme achat pour une première maison, une seconde maison ou même comme investissement en raison de la position stratégique et fiscale, car Bioggio a l'un des multiplicateurs les plus bas du canton du Tessin.

Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :

• Classe énergétique CECE "A" (efficacité énergétique supérieure de 50 % par rapport aux exigences légales)

• Système photovoltaïque 12.8kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau partiellement alimentée par ses propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit

• Chauffage et refroidissement par le sol

• Système de déshumidification de l'air

• Isolation thermique extérieure d'une épaisseur de 16 cm

• Système de façade ventilée

• Garde-corps en verre

• Châssis modernes en bois-aluminium avec triple vitrage (les coulissants avec cadre affleurant mur et sol)

• Finitions intérieures haut de gamme au choix du client

• Ascenseur

• Assistance designer pour les choix intérieurs

• Cuisine complète d'appareils électroménagers construite avec des matériaux modernes et de qualité (visible directement dans le showroom)

Livraison prévue pour l'été 2026

Appartement 4.5 au premier étage (Réf : PP7)

appartement m² 125.70

porche m² 21.30

cave m² 6.50

Surface commerciale m² 138.00

Prix 950'000.00 CHF

Appartement identique disponible au rez-de-chaussée avec jardin privé de 230 m² (PP3) à CHF 990'000.00

Directement du constructeur

Giteco Sagl Entreprise générale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour toute information supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat comme résidence secondaire