Appartement à vendre - 7000 Chur, Segantinistrasse 8

Nous vendons notre appartement de 4,5 pièces (104 m², propriété en copropriété, sans droit de construction) dans un ancien bâtiment calme (construit en 1932) dans le quartier supérieur du Rhin (à 8 minutes à pied de la gare). L'appartement dispose de trois chambres (16 m², 12 m², 12 m²) chacune avec de grands placards intégrés et d'un espace de vie-salle à manger ouvert avec beaucoup d'espace de rangement, un poêle suédois et une extension très ensoleillée et lumineuse. La grande salle de bain avec fenêtre dispose d'une douche et d'une grande baignoire d'angle, la petite salle de bain dispose d'une grande douche.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment résidentiel de trois étages avec un grenier aménagé et quatre appartements (chacun occupé par les propriétaires). Au sous-sol, il y a une salle de stockage privée et une salle de stockage commune, un local à vélos et une buanderie avec machine à laver/sèche-linge.

Le jardin est à la disposition de tous les propriétaires pour un usage commun. Il y a des plates-bandes, un coin salon, un grand cerisier, un noyer, d'autres petits arbres fruitiers et des buissons de baies ainsi qu'une haie sauvage donnant sur la rue.

Il n'y a pas de place de parking appartenant à l'appartement. Si nécessaire, des places de parking peuvent être louées dans le quartier. Selon l'établissement de la propriété en copropriété, il existe le droit de créer une place de parking.

La propriété est située sur la Segantinistrasse (30 km/h). La gare et le centre-ville sont facilement accessibles à pied. Aucune grande route n'a besoin d'être traversée sur le chemin de la maternelle et de l'école, et une crèche se trouve à proximité immédiate.

Rénovations effectuées :

• Ouverture du salon vers la nouvelle cuisine (appareils de cuisine V-Zug), nouveau parquet dans le salon (2022)

• Installation d'une deuxième salle de bain avec douche/WC (2022)

• Nouveau chauffe-eau à pompe à chaleur (chaudière propre par appartement) (2025)

Investissements dans la copropriété :

• Rénovation du toit (2016)

• Renouvellement du chauffage au gaz (2017)

• Isolation du plafond du sous-sol (2023)

• Abri à vélos (2023)

• Coin salon avec pergola dans le jardin (2024)