Appartement à vendre - 8245 Feuerthalen, Kirchweg 8

Au Kirchweg à Feuerthalen, nous vendons un appartement en propriété de 4,5 pièces en duplex. Idéalement situé, vous êtes à deux pas des commerces et des transports publics. Vos enfants apprécieront également un chemin scolaire court et sûr. L'horaire des trains est parfaitement adapté aux navetteurs vers Zurich. De la gare de Feuerthalen, à seulement 450 m à pied, vous arrivez à la gare centrale de Zurich en 45 minutes. Dans vos temps libres, vous trouverez la zone de loisirs de Cholfirst et le Rhin pour vous baigner à distance de marche.

La propriété construite en 1820 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005. Elle se compose depuis lors de trois appartements en propriété. Cela signifie pour vous une copropriété simple avec des prises de décision rapides. Grâce à la structure du bâtiment vieille de près de 20 ans, aucune rénovation n'est actuellement nécessaire. Le chauffage fonctionne parfaitement. Cependant, des fonds importants sont disponibles dans le fonds de renouvellement pour le remplacement futur du chauffage. À titre de précaution, des offres pour une pompe à chaleur ont déjà été obtenues. Mais le raccordement au réseau de chauffage urbain est également envisageable.

En entrant dans l'appartement en duplex confortable, vous trouverez de la place pour une penderie pratique. Montez les escaliers et découvrez une atmosphère chaleureuse sur près de 143 m² ! Toutes les chambres sont de bonne taille et peuvent être très bien meublées malgré la pente du toit. Les poutres en bois dégagent un charme agréable d'un bâtiment ancien dans cet appartement moderne. En général, on peut dire que ceux qui aiment le bois adoreront cet appartement.

Vous pouvez faire votre lessive confortablement avec votre propre lave-linge dans la grande salle de bain. Dans la salle de bain pour les invités (1,7 m²), l'espace est parfaitement utilisé avec des toilettes et une douche.

Plus loin dans le salon. Incroyable ! La hauteur sous plafond combinée à la grande baie vitrée, à la cheminée habilement intégrée et à la cuisine semi-ouverte confèrent à cet espace une ambiance harmonieuse rarement vécue.

Le balcon est intelligemment orienté à l'opposé de la rue et, grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement. Il ne faut pas oublier l'immense galerie. Celle-ci pourrait être utilisée comme paradis pour enfants, espace bureau/fitness ou chambre supplémentaire. Ceux qui hésitent à cause de la chaleur dans un appartement sous les toits peuvent être rassurés avec cet appartement. Le système de climatisation intégré n'a pas été utilisé depuis plus de 10 ans grâce à l'excellente isolation.

L'appartement a été très bien entretenu et peut être emménagé immédiatement (à l'exception des travaux de peinture). Cependant, nous supposons que les futurs propriétaires remplaceront les moquettes dans les chambres.

Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans les deux caves (6,9 m² et 13,5 m²) et vous pouvez garer votre voiture dans votre propre garage (inclus dans le prix). Si vous avez besoin d'une deuxième machine à laver, vous pouvez installer votre propre colonne de lavage dans la buanderie commune.

Grâce à sa taille pratique, cet appartement en duplex convient aux couples de tous âges, aux familles ou aux personnes seules qui apprécient les espaces généreux.

Vous vous sentez concerné ? Venez nous voir et laissez-vous convaincre par cette oasis de bien-être.

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