Duplex à vendre - 6313 Menzingen, Holzhäusernstrasse 8

Cet appartement duplex/maisonnette élégant et rénové se situe dans la charmante commune de Menzingen, dans le canton de Zoug, connu pour sa fiscalité avantageuse. L'appartement s'étend sur trois niveaux et séduit par ses équipements modernes, sa luminosité et sa disposition bien pensée offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Emplacement
Sa situation centrale offre un excellent accès aux transports publics, aux commerces et aux écoles – le tout facilement accessible à pied. Idéal pour les familles, les professionnels ou les indépendants souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée.

Particularités
Une pièce séparée avec entrée indépendante est parfaite comme studio, bureau ou cabinet – idéal pour une activité commerciale discrète ou un home office.

Disposition des pièces

1er étage:

• Entrée principale avec placards intégrés et vestiaire
• Deux grandes chambres avec accès à une salle de bain avec douche
• Une autre salle de bain avec douche, colonne de lavage et pièce supplémentaire
• Accès séparé à une grande pièce (studio/bureau)
• Balcon couvert de 17 m²

2ème étage:

• Séjour et salle à manger lumineux et spacieux
• Cuisine moderne et ouverte
• WC séparé et débarras
• Balcon de 6 m²
• Hauts plafonds avec galerie

3ème étage:

• Petite chambre
• Galerie de 15 m² à usage flexible

Avantages supplémentaires:

• 2 places de parking en garage incluses dans le prix
• Grande cave fermée
• Environnement familial
• Propriété entretenue dans un emplacement central
• Placards intégrés

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