Appartement à vendre - 6212 St. Erhard, Sonnhalde 7

Une maison de coin en rangée de 4,5 pièces bien entretenue dans un emplacement surélevé, calme et idéalement ensoleillé à St. Erhard recherche ses nouveaux propriétaires.

Au cœur de la Suisse, à seulement trois kilomètres de Sursee, se trouve la commune de Knutwil avec les deux villages de Knutwil et St. Erhard. Les environ 2 500 habitants vivent ici dans un emplacement privilégié et proche de la nature.

Grâce à la connexion autoroutière A2 Bâle-Lucerne, la commune est idéalement accessible par transport individuel. La commune est également desservie par bus et train, ce qui permet d'atteindre Zurich, Bâle et Berne en moins d'une heure et Lucerne en 30 minutes.

Les enfants fréquentent le niveau de base à Knutwil et l'école primaire à St. Erhard. Les écoles secondaires et les écoles professionnelles sont situées à Sursee.

La maison de coin en rangée dans un immeuble collectif avec un total de 3 unités résidentielles est située dans un emplacement légèrement surélevé sur la crête de Santenberg.

La maison a jusqu'à présent été utilisée comme bien d'investissement avec des contrats de location à long terme. Actuellement, la propriété en copropriété est en cours d'établissement, et ainsi la maison se composera à l'avenir de 3 unités résidentielles.

La propriété a été régulièrement entretenue et réparée par le propriétaire précédent. Il n'y a pas de rénovations urgentes à prévoir.

Nous serions heureux de vous montrer la propriété sur place - Nous attendons votre appel avec impatience.
Points qui pourraient vous intéresser :

Général :
- Maison de coin en rangée de 4,5 pièces sur environ 180m2 de surface utile
- Espace de vie généreux et surface de jardin totalisant environ 149m2
- Balcon supplémentaire
- Accès propre et donc indépendant des voisins
- Emplacement en pente très attrayant et calme
- Emplacement adapté aux enfants
- Ensoleillé toute la journée
- Emplacement en pente très attrayant et calme
- Orientation sud-ouest
- Vue dégagée sur le lac Mauensee et les montagnes
- Développement sans circulation
- Maximum d'intimité
- État bien entretenu / Entretien continu par le propriétaire

Salon :
- Sol en stratifié
- Poêle à cheminée
- Accès à l'espace de vie et au jardin

Chambres :
- Sol en stratifié dans toutes les chambres
- 2 chambres d'enfants avec placards intégrés

Cuisine :
- Cuisine fermée
- Sol carrelé
- Revêtement en résine
- Plaque de cuisson en céramique vitrocéramique
- Réfrigérateur avec congélateur intégré
- Four à convection

Salles de bains :
- Sols carrelés
- 1 salle de bain parentale au 1er étage avec baignoire et fenêtre
- 1 WC invités à l'entrée avec fenêtre

Divers :
- Buanderie avec machine à laver au sous-sol
- Cave au sous-sol
- 1 place de garage au sous-sol
- 1 place de parking extérieur devant la maison (inclus)
- Local à vélos général devant la maison

Dernières grandes rénovations :
- Installation de chauffage par sonde géothermique
- Chaudière à pompe à chaleur propre
- Triple vitrage
- Actuellement, aucune grande rénovation n'est prévue.